RICイーストコート６番街２・３番館

兵庫県神戸市東灘区向洋町中2丁目1 | 築35年 | 138戸

推定相場

RICイーストコート６番街２・３番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420152016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の25.4万/㎡から2019年は26.3万/㎡へ、5年間で3.4%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均1,877万円です。3LDKが最も高く平均1,877万円、2LDKは平均1,780万円です。

2LDK

2件

1,780万

3LDK

15件

1,877万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,780万	1,780万	1,780万
3LDK	15件	1,877万	1,450万	2,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は26.1万円で、1-5階（25.0万円）と比べて1.1万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

25万/㎡

7件

6-10階

22.4万/㎡

3件

11-20階

26.1万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区向洋町中2丁目1
築年月	1991年7月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	138戸
分譲会社	六甲アイランド開発積水ハウスアーバンライフ
施工会社	フジタ工業鴻池組
管理会社	積水ハウスGMパートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

アイランドセンター駅

六甲ライナー

徒歩3分

学区情報

小学校

神戸市立六甲アイランド小学校

中学校

神戸市立向洋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
RICイーストコート６番街２・３番館	1991	138戸	24.8万	1,780万
RICイーストコート６番街１番館	1991	349戸	-	-
RICイーストコート６番街３番館	1991	47戸	39.5万	3,080万
RICイーストコート４番街２番館	1989	23戸	29.0万	2,650万
RICイーストコート４番街１３番館	1990	20戸	38.6万	3,680万
RICイーストコート４番街１２番館	1990	17戸	25.9万	2,780万
RICイーストコート４番街４番館	1989	185戸	43.3万	3,180万
RICイーストコート４番街４番館Ａ棟	1990	82戸	39.4万	3,380万
RICイーストコート４番街１１番館	1990	18戸	21.9万	2,680万
RICイーストコート４番街１番館	1989	22戸	40.7万	3,880万
RICイーストコート４番街５番館	1989	89戸	36.5万	2,680万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019
3LDK	25.4万	23.3万	25.4万	24.4万	27.5万	29.2万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年9月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,780万	24.76万/㎡
2019年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.24万/㎡
2019年3月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,780万	24.76万/㎡
2018年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,260万	28.98万/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,290万	29.36万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,730万	24.07万/㎡
2017年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.4万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.27万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.39万/㎡
2016年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.39万/㎡
2015年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,698万	23.62万/㎡
2015年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,698万	23.89万/㎡
2015年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,698万	23.89万/㎡
2015年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,698万	23.62万/㎡
2015年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,450万	19.6万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.39万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。