RICイーストコート４番街５番館
兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目4-125 | 築37年 | 89戸
最新データ
2025年3月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.5万円。周辺エリア平均（35.6万円）を2.4%上回って、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）より16.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.2万/㎡から2025年は33.8万/㎡へ、11年間で75.9%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・24件）で、平均2,074万円です。3LDKが最も高く平均2,074万円、2LDKは平均1,490万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,490万 |
1,490万 |
1,490万 |
| 3LDK |
24件 |
2,074万 |
1,380万 |
2,698万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目4-125 |
|---|
| 築年月 | 1989年11月（築37年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 89戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.16m² ～ 90.24m² |
|---|
| 分譲会社 | 六甲アイランド開発 積水ハウス アーバンライフ |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| RICイーストコート４番街５番館 |
1989 |
89戸 |
36.5万 |
2,680万 |
| RICイーストコート４番街６番館 |
1989 |
53戸 |
30.5万 |
3,570万 |
| RICイーストコート４番街４番館 |
1989 |
185戸 |
43.3万 |
3,180万 |
| RICイーストコート４番街４番館Ａ棟 |
1990 |
82戸 |
39.4万 |
3,380万 |
| RICイーストコート４番街７番館 |
1989 |
72戸 |
39.9万 |
3,880万 |
| RICイーストコート４番街１３番館 |
1990 |
20戸 |
38.6万 |
3,680万 |
| RICイーストコート４番街１２番館 |
1990 |
17戸 |
25.9万 |
2,780万 |
| RICイーストコート４番街１１番館 |
1990 |
18戸 |
21.9万 |
2,680万 |
| RICイーストコート４番街１番館 |
1989 |
22戸 |
40.7万 |
3,880万 |
| RICイーストコート４番街２番館 |
1989 |
23戸 |
29.0万 |
2,650万 |
| RICイーストコート４番街１０番館 |
1990 |
12戸 |
31.3万 |
3,150万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
20.8万 |
26.5万 |
20.1万 |
22.9万 |
29.1万 |
31.5万 |
34.7万 |
33.8万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.47万/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
31.17万/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,698万 |
36.72万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.11万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.39万/㎡ |
| 2022年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.49万/㎡ |
| 2021年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.47万/㎡ |
| 2021年4月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,900万 |
25.86万/㎡ |
| 2021年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,148万 |
29.23万/㎡ |
| 2021年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.22万/㎡ |
| 2021年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,198万 |
29.91万/㎡ |
| 2020年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.86万/㎡ |
| 2019年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,650万 |
20.14万/㎡ |
| 2018年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.67万/㎡ |
| 2018年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
24.29万/㎡ |
| 2018年6月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.03万/㎡ |
| 2018年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.03万/㎡ |
| 2018年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.28万/㎡ |
| 2018年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.86万/㎡ |
| 2018年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.95万/㎡ |
| 2018年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.67万/㎡ |
| 2017年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.86万/㎡ |
| 2017年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.78万/㎡ |
| 2015年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
19.91万/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
19.91万/㎡ |
| 2014年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,520万 |
18.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。