RICイーストコート４番街１０番館
兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目4-130 | 築36年 | 12戸
最新データ
2025年4月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.3万円。周辺エリア平均（35.6万円）より12.1%低く、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）より28.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.2万/㎡から2025年は31.3万/㎡へ、9年間で29.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では33.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5LDK（全体の57%・4件）で、平均2,933万円です。3LDKが最も高く平均3,427万円、5LDKは平均2,933万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
3,427万 |
3,150万 |
3,680万 |
| 5LDK |
4件 |
2,933万 |
2,650万 |
3,120万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目4-130 |
|---|
| 築年月 | 1990年7月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 100.62m² ～ 123.23m² |
|---|
| 分譲会社 | 六甲アイランド開発 積水ハウス アーバンライフ |
|---|
| 施工会社 | 住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| RICイーストコート４番街１０番館 |
1990 |
12戸 |
31.3万 |
3,150万 |
| RICイーストコート４番街３番館 |
1989 |
63戸 |
30.6万 |
2,900万 |
| RICイーストコート４番街１１番館 |
1990 |
18戸 |
21.9万 |
2,680万 |
| RICイーストコート４番街１番館 |
1989 |
22戸 |
40.7万 |
3,880万 |
| RICイーストコート４番街１２番館 |
1990 |
17戸 |
25.9万 |
2,780万 |
| RICイーストコート４番街１３番館 |
1990 |
20戸 |
38.6万 |
3,680万 |
| RICイーストコート４番街７番館 |
1989 |
72戸 |
39.9万 |
3,880万 |
| RICイーストコート５番街南棟 |
1990 |
191戸 |
33.5万 |
3,990万 |
| RICイーストコート５番街北棟 |
1990 |
194戸 |
40.8万 |
3,680万 |
| RICイーストコート５番街西棟 |
1990 |
191戸 |
28.8万 |
3,080万 |
| RICイーストコート４番街４番館 |
1989 |
185戸 |
43.3万 |
3,180万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
35.4万 |
31.3万 |
| 5LDK |
24.2万 |
23.4万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
3,150万 |
31.31万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
3,680万 |
36.58万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
3,450万 |
34.29万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
5LDK |
120㎡〜 |
3,120万 |
25.32万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
5LDK |
120㎡〜 |
2,650万 |
21.51万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
5LDK |
120㎡〜 |
2,980万 |
24.19万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
5LDK |
120㎡〜 |
2,980万 |
24.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。