RICイーストコート４番街７番館
兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目4-127 | 築37年 | 72戸
最新データ
2025年3月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.9万円。周辺エリア平均（35.6万円）を12.1%上回って、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）より8.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2015201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.4万/㎡から2025年は39.9万/㎡へ、10年間で86.5%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では85.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・9件）で、平均2,599万円です。4LDKが最も高く平均2,599万円、3LDKは平均2,443万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
2,443万 |
1,930万 |
3,280万 |
| 4LDK |
9件 |
2,599万 |
2,080万 |
3,880万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目4-127 |
|---|
| 築年月 | 1989年11月（築37年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 72戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.49m² ～ 104.13m² |
|---|
| 分譲会社 | 六甲アイランド開発 積水ハウス アーバンライフ |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| RICイーストコート４番街７番館 |
1989 |
72戸 |
39.9万 |
3,880万 |
| RICイーストコート４番街６番館 |
1989 |
53戸 |
30.5万 |
3,570万 |
| RICイーストコート４番街５番館 |
1989 |
89戸 |
36.5万 |
2,680万 |
| RICイーストコート４番街１１番館 |
1990 |
18戸 |
21.9万 |
2,680万 |
| RICイーストコート４番街１番館 |
1989 |
22戸 |
40.7万 |
3,880万 |
| RICイーストコート４番街４番館 |
1989 |
185戸 |
43.3万 |
3,180万 |
| RICイーストコート４番街４番館Ａ棟 |
1990 |
82戸 |
39.4万 |
3,380万 |
| RICイーストコート４番街１２番館 |
1990 |
17戸 |
25.9万 |
2,780万 |
| RICイーストコート４番街１３番館 |
1990 |
20戸 |
38.6万 |
3,680万 |
| RICイーストコート４番街１０番館 |
1990 |
12戸 |
31.3万 |
3,150万 |
| RICイーストコート４番街３番館 |
1989 |
63戸 |
30.6万 |
2,900万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
21.4万 |
29.3万 |
- |
25.2万 |
21.5万 |
- |
39.9万 |
| 3LDK |
- |
- |
24.5万 |
25.4万 |
- |
38.0万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,880万 |
39.93万/㎡ |
| 2022年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
37.96万/㎡ |
| 2020年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,180万 |
21.48万/㎡ |
| 2020年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,180万 |
21.48万/㎡ |
| 2019年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,480万 |
24.43万/㎡ |
| 2019年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,580万 |
25.42万/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,930万 |
25.36万/㎡ |
| 2019年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,780万 |
27.39万/㎡ |
| 2019年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,380万 |
23.45万/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,120万 |
24.54万/㎡ |
| 2016年5月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,850万 |
29.33万/㎡ |
| 2015年11月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,080万 |
21.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。