RICイーストコート８番街２番館
兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目1-5 | 築31年 | 66戸
最新データ
2024年3月
売買29件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は33.7万円。周辺エリア平均（35.6万円）より5.4%低く、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）より22.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.3万/㎡から2024年は34.2万/㎡へ、11年間で60.6%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・16件）で、平均2,205万円です。3LDKが最も高く平均2,205万円、2LDKは平均1,614万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
11件 |
1,614万 |
1,180万 |
2,180万 |
| 3LDK |
16件 |
2,205万 |
1,590万 |
3,280万 |
| 4LDK |
2件 |
1,900万 |
1,850万 |
1,950万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目1-5 |
|---|
| 築年月 | 1995年7月（築31年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 66戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.57m² ～ 95.19m² |
|---|
| 分譲会社 | 六甲アイランド開発 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| RICイーストコート８番街２番館 |
1995 |
66戸 |
33.7万 |
2,798万 |
| RICイーストコート１０番街１番館 |
1998 |
122戸 |
32.4万 |
2,380万 |
| RICイーストコート１０番街３番館 |
1998 |
95戸 |
33.7万 |
2,480万 |
| RICイーストコート１０番街２番館 |
1998 |
67戸 |
40.3万 |
3,680万 |
| RICイーストコート１０番街４番館 |
1998 |
51戸 |
26.9万 |
1,980万 |
| RICイーストコート７番街２番館 |
1997 |
121戸 |
38.4万 |
2,798万 |
| RICイーストコート７番街１番館 |
1996 |
132戸 |
30.9万 |
1,990万 |
| RICイーストコート７番街５番館 |
1997 |
28戸 |
39.5万 |
3,700万 |
| RICイーストコート７番街６番館 |
1997 |
23戸 |
30.3万 |
2,480万 |
| RICイーストコート６番街３番館 |
1991 |
47戸 |
39.5万 |
3,080万 |
| RICイーストコート６番街２・３番館 |
1991 |
138戸 |
24.8万 |
1,780万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
20.4万 |
22.3万 |
22.4万 |
23.6万 |
- |
- |
36.9万 |
34.2万 |
| 2LDK |
- |
- |
25.6万 |
- |
23.7万 |
29.0万 |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,798万 |
33.69万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
34.67万/㎡ |
| 2023年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,960万 |
35.64万/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
39.49万/㎡ |
| 2023年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,960万 |
35.64万/㎡ |
| 2022年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.45万/㎡ |
| 2022年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.05万/㎡ |
| 2022年10月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.45万/㎡ |
| 2020年5月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.66万/㎡ |
| 2019年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.43万/㎡ |
| 2019年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,830万 |
22.04万/㎡ |
| 2019年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,830万 |
22.04万/㎡ |
| 2019年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.84万/㎡ |
| 2019年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,390万 |
28.78万/㎡ |
| 2018年1月 |
13〜14階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,950万 |
22.35万/㎡ |
| 2018年10月 |
10〜12階 |
2LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
25.57万/㎡ |
| 2017年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,850万 |
22.28万/㎡ |
| 2016年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,700万 |
20.47万/㎡ |
| 2016年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,698万 |
20.34万/㎡ |
| 2015年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,798万 |
21.53万/㎡ |
| 2015年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.86万/㎡ |
| 2015年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,590万 |
19.14万/㎡ |
| 2014年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
23.22万/㎡ |
| 2013年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
22.22万/㎡ |
| 2013年7月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.66万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,950万 |
20.49万/㎡ |
| 2013年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,850万 |
19.44万/㎡ |
| 2013年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
20.62万/㎡ |
| 2013年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,330万 |
21.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額105,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
100,000円 |
1,248円/㎡ |
| 2017年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
110,000円 |
1,373円/㎡ |
| 2013年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
105,000円 |
1,103円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。