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RICイーストコート7番街5番館

兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目1-8 | 築29年 | 28戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2017201820192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の28.3万/㎡から2024年は39.5万/㎡へ、7年間で39.8%上昇しました(年平均+5.7%)。直近3年では39.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の80%・8件)で、平均2,839万円です。4LDKが最も高く平均2,839万円、3LDKは平均2,610万円です。
3LDK
2件
2,610万
4LDK
8件
2,839万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 2,610万 2,580万 2,640万
4LDK 8件 2,839万 2,580万 3,700万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.0万円で、4-7階(29.0万円)と比べて3.0万円(+10.3%)高くなっています。
4-7階
29万/㎡
6件
8階以上
32万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目1-8
築年月1997年2月(築29年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数28戸
専有面積80.44m² ~ 80.44m²
分譲会社六甲アイランド開発 積水ハウス
施工会社三井建設
管理会社積水ハウスGMパートナーズ
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
アイランドセンター駅
六甲ライナー
徒歩5分

学区情報

小学校
六甲アイランド小学校
中学校
向洋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
RICイーストコート7番街5番館 1997 28戸 39.5万 3,700万
RICイーストコート7番街2番館 1997 121戸 38.4万 2,798万
RICイーストコート7番街1番館 1996 132戸 30.9万 1,990万
RICイーストコート7番街6番館 1997 23戸 30.3万 2,480万
RICイーストコート10番街1番館 1998 122戸 32.4万 2,380万
RICイーストコート10番街3番館 1998 95戸 33.7万 2,480万
RICイーストコート10番街2番館 1998 67戸 40.3万 3,680万
RICイーストコート10番街4番館 1998 51戸 26.9万 1,980万
RICイーストコート8番街2番館 1995 66戸 33.7万 2,798万
RICイーストコート6番街3番館 1991 47戸 39.5万 3,080万
RICイーストコート6番街2・3番館 1991 138戸 24.8万 1,780万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820192024
4LDK 28.3 28.5 30.4 39.5
3LDK 28.2 27.6 - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年4月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 3,700万 39.52万/㎡
2019年12月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 2,950万 31.51万/㎡
2019年11月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 2,750万 29.37万/㎡
2018年7月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 2,580万 27.56万/㎡
2018年7月 3〜4階 3LDK 90㎡〜 2,580万 27.56万/㎡
2018年3月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 2,850万 30.44万/㎡
2018年11月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 2,580万 27.56万/㎡
2017年8月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 2,650万 28.31万/㎡
2017年2月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 2,650万 28.31万/㎡
2017年1月 1〜2階 3LDK 90㎡〜 2,640万 28.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。