RICイーストコート１０番街２番館

兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目1-10 | 築28年 | 67戸

推定相場

RICイーストコート１０番街２番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420162018201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の22万/㎡から2025年は40.3万/㎡へ、11年間で83.0%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では49.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・19件）で、平均2,008万円です。4LDKが最も高く平均2,755万円、3LDKは平均2,008万円です。

3LDK

19件

2,008万

4LDK

4件

2,755万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	2,008万	1,650万	2,430万
4LDK	4件	2,755万	2,180万	3,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は28.2万円で、1-5階（25.8万円）と比べて2.4万円（+9.3%）高くなっています。

1-5階

25.8万/㎡

13件

6-10階

26.7万/㎡

3件

11-20階

28.2万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目1-10
築年月	1998年2月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	67戸
専有面積	72.87m² ～ 91.32m²
分譲会社	六甲アイランド開発積水ハウスアーバンライフ
施工会社	鹿島建設
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

マリンパーク駅

六甲ライナー

徒歩8分

学区情報

小学校

六甲アイランド小学校

中学校

向洋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
RICイーストコート１０番街２番館	1998	67戸	40.3万	3,680万
RICイーストコート１０番街１番館	1998	122戸	32.4万	2,380万
RICイーストコート１０番街３番館	1998	95戸	33.7万	2,480万
RICイーストコート１０番街４番館	1998	51戸	26.9万	1,980万
RICイーストコート７番街２番館	1997	121戸	38.4万	2,798万
RICイーストコート７番街１番館	1996	132戸	30.9万	1,990万
RICイーストコート７番街５番館	1997	28戸	39.5万	3,700万
RICイーストコート７番街６番館	1997	23戸	30.3万	2,480万
RICイーストコート８番街２番館	1995	66戸	33.7万	2,798万
RICイーストコート１１番街４番館	2001	40戸	22.5万	1,980万
RICイーストコート６番街３番館	1991	47戸	39.5万	3,080万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2018	2019	2023	2025
4LDK	-	23.9万	28.3万	28.3万	-	40.3万
3LDK	22.0万	23.4万	23.6万	26.9万	30.2万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,680万	40.3万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,330万	29.54万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,430万	30.8万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.31万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.63万/㎡
2019年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,898万	24.92万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,998万	26.24万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.94万/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.17万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,420万	30.68万/㎡
2019年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,650万	20.92万/㎡
2019年1月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,580万	28.26万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,950万	25.61万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,898万	24.92万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,690万	22.2万/㎡
2018年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.1万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,690万	22.2万/㎡
2018年7月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,580万	28.26万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.1万/㎡
2016年1月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,180万	23.88万/㎡
2016年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,850万	23.45万/㎡
2014年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.39万/㎡
2014年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額111,500円。

3LDK

111,500円

105,000〜118,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	118,000円	1,502円/㎡
2015年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	105,000円	1,331円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。