RICイーストコート１０番街４番館

兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目1-10 | 築28年 | 51戸

推定相場

RICイーストコート１０番街４番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420172019202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20.5万/㎡から2024年は26.9万/㎡へ、10年間で31.1%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・7件）で、平均2,284万円です。4LDKが最も高く平均2,284万円、3LDKは平均1,618万円です。

3LDK

5件

1,618万

4LDK

7件

2,284万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	1,618万	1,490万	1,980万
4LDK	7件	2,284万	2,180万	2,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は25.5万円で、1-5階（23.6万円）と比べて1.9万円（+8.1%）高くなっています。

1-5階

23.6万/㎡

8件

6-10階

25.5万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目1-10
築年月	1998年2月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	51戸
専有面積	73.62m² ～ 89.19m²
分譲会社	六甲アイランド開発
施工会社	鹿島建設
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

マリンパーク駅

六甲ライナー

徒歩6分

学区情報

小学校

六甲アイランド小学校

中学校

向洋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
RICイーストコート１０番街４番館	1998	51戸	26.9万	1,980万
RICイーストコート１０番街１番館	1998	122戸	32.4万	2,380万
RICイーストコート１０番街３番館	1998	95戸	33.7万	2,480万
RICイーストコート１０番街２番館	1998	67戸	40.3万	3,680万
RICイーストコート７番街２番館	1997	121戸	38.4万	2,798万
RICイーストコート７番街１番館	1996	132戸	30.9万	1,990万
RICイーストコート７番街５番館	1997	28戸	39.5万	3,700万
RICイーストコート７番街６番館	1997	23戸	30.3万	2,480万
RICイーストコート８番街２番館	1995	66戸	33.7万	2,798万
RICイーストコート１１番街４番館	2001	40戸	22.5万	1,980万
RICイーストコート６番街３番館	1991	47戸	39.5万	3,080万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2019	2020	2022	2024
3LDK	20.5万	-	21.5万	-	-	26.9万
4LDK	-	26.1万	25.1万	25.0万	29.4万	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.9万/㎡
2022年12月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.36万/㎡
2020年9月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,180万	24.45万/㎡
2020年6月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,280万	25.57万/㎡
2019年5月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	2,190万	24.56万/㎡
2019年2月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	2,190万	24.56万/㎡
2019年12月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.18万/㎡
2019年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.47万/㎡
2017年2月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,290万	26.06万/㎡
2014年9月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.25万/㎡
2014年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,550万	21.06万/㎡
2014年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額121,667円。

4LDK

121,667円

100,000〜135,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年1月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	100,000円	1,121円/㎡
2015年6月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	135,000円	1,514円/㎡
2014年9月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	130,000円	1,492円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。