城西オークマンション
福岡県福岡市早良区城西2丁目11-42 | 築47年 | 11戸
最新データ
2026年1月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.1万円。周辺エリア平均（53.4万円）より51.1%低く、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）より43.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20162021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.1万/㎡から2026年は26.1万/㎡へ、10年間で36.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では17.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均2,329万円です。3LDKが最も高く平均2,329万円、4LDKは平均2,090万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
2,329万 |
1,400万 |
2,980万 |
| 4LDK |
2件 |
2,090万 |
1,980万 |
2,200万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目11-42 |
|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.37m² ～ 98.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 森林都市 |
|---|
| 施工会社 | 共立建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 城西オークマンション |
1979 |
11戸 |
26.1万 |
2,580万 |
| グランフォーレ西新 |
2006 |
33戸 |
66.9万 |
2,680万 |
| ダイナコートテソロ西新 |
1999 |
35戸 |
34.0万 |
750万 |
| グランド・サンリヤン西新 |
2024 |
62戸 |
131.1万 |
9,480万 |
| MJR西新テラス |
2014 |
31戸 |
76.7万 |
7,480万 |
| 城西ゴールデンハイツ |
1980 |
6戸 |
24.5万 |
1,550万 |
| ラフォーレ西新 |
2001 |
13戸 |
49.6万 |
3,480万 |
| ハイツ城西 |
1974 |
51戸 |
30.7万 |
2,000万 |
| 藤和西新コープ |
1977 |
30戸 |
23.4万 |
1,980万 |
| サングレート西新 |
2003 |
27戸 |
60.4万 |
5,250万 |
| 西新中央パークマンション |
1990 |
89戸 |
51.6万 |
3,980万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
19.1万 |
28.1万 |
- |
- |
26.4万 |
22.3万 |
30.6万 |
26.1万 |
| 4LDK |
- |
- |
25.3万 |
22.8万 |
- |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,580万 |
26.14万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
30.48万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,780万 |
28.16万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.93万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
30.19万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,580万 |
26.14万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.27万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
29.66万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,580万 |
26.14万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.56万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,600万 |
23.07万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,600万 |
21.92万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.88万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.77万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,200万 |
25.29万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,950万 |
28.12万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,400万 |
19.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。