ダイナコートテソロ西新の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20142017201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年から2023年にかけて㎡単価は33.1〜32.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の42,500円から2025年には48,600円へ、14.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の65%・15件）で、平均713万円です。1Rが最も高く平均724万円、1Kは平均713万円です。

1R

8件

724万

1K

15件

713万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	8件	724万	650万	800万
1K	15件	713万	650万	850万

階数別の㎡単価

1-3階

33.5万/㎡

4件

4-7階

32.7万/㎡

17件

8階以上

31.9万/㎡

2件

物件概要

所在地	福岡県福岡市早良区城西1丁目9-21
築年月	1999年7月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	35戸
専有面積	18.88m² ～ 22.04m²
管理会社	応和管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西新駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩4分

学区情報

小学校

福岡市立西新小学校

中学校

福岡市立百道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイナコートテソロ西新	1999	35戸	34.0万	750万
サングレート西新	2003	27戸	60.4万	5,250万
城西オークマンション	1979	11戸	26.1万	2,580万
ハイツ城西	1974	51戸	30.7万	2,000万
グランド・サンリヤン西新	2024	62戸	131.1万	9,480万
西新パークホームズ	1999	14戸	48.9万	4,280万
グランフォーレ西新	2006	33戸	66.9万	2,680万
ジャルダン城西	1980	8戸	24.3万	1,990万
西新中央パークマンション	1990	89戸	51.6万	3,980万
リオグランデ西新	1996	27戸	60.0万	4,980万
ニューハイツ城西	1978	20戸	23.4万	1,980万

売買データ分析（23件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023
1K	-	35.2万	33.1万	32.6万	30.4万	30.9万	32.7万	32.7万
1R	33.1万	36.3万	33.4万	32.4万	29.5万	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	750万	34.03万/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	690万	31.31万/㎡
2022年10月	低層	1K	20㎡〜	720万	32.67万/㎡
2021年7月	中層	1K	20㎡〜	670万	30.4万/㎡
2021年6月	中層	1K	20㎡〜	690万	31.31万/㎡
2021年6月	中層	1K	20㎡〜	680万	30.86万/㎡
2019年4月	中層	1R	20㎡〜	650万	29.5万/㎡
2019年3月	高層	1K	20㎡〜	670万	31.23万/㎡
2019年11月	中層	1K	20㎡〜	650万	29.5万/㎡
2018年4月	中層	1R	20㎡〜	720万	32.67万/㎡
2018年12月	中層	1R	20㎡〜	700万	31.76万/㎡
2018年12月	高層	1K	20㎡〜	700万	32.62万/㎡
2018年10月	中層	1R	20㎡〜	720万	32.67万/㎡
2017年6月	高層	1K	20㎡〜	710万	32.22万/㎡
2017年3月	中層	1R	20㎡〜	750万	34.03万/㎡
2017年3月	高層	1K	20㎡〜	750万	34.03万/㎡
2017年10月	中層	1R	20㎡〜	720万	32.67万/㎡
2016年9月	低層	1K	20㎡〜	690万	32.16万/㎡
2016年7月	高層	1K	20㎡〜	850万	39.61万/㎡
2016年12月	中層	1R	20㎡〜	800万	36.3万/㎡
2016年11月	低層	1K	20㎡〜	740万	34.49万/㎡
2016年10月	低層	1K	20㎡〜	740万	34.49万/㎡
2014年6月	中層	1R	20㎡〜	730万	33.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（132件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額48,378円。1Kなら月額48,378円が相場です。

ワンルーム

46,000円

45,000〜47,000円

1K

48,378円

41,000〜58,500円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

90件

5〜8万

42件

全 132 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	50,000円	2,269円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	47,000円	2,190円/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	49,000円	2,223円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	50,000円	2,330円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	47,000円	2,133円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	50,000円	2,269円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	46,000円	2,087円/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	49,000円	2,223円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	47,000円	2,190円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	53,500円	2,427円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	47,000円	2,133円/㎡
2024年1月	高層	1K	20㎡〜	58,500円	2,654円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	47,000円	2,345円/㎡
2024年10月	高層	1K	20㎡〜	49,000円	2,187円/㎡
2024年10月	高層	1K	15㎡〜	49,000円	2,495円/㎡
2024年10月	高層	1K	20㎡〜	49,000円	2,223円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	45,000円	2,042円/㎡
2023年6月	高層	1K	20㎡〜	46,000円	2,144円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	49,000円	2,223円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	44,000円	1,997円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	48,000円	2,178円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	45,000円	2,042円/㎡
2023年5月	高層	1K	20㎡〜	48,000円	2,237円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	48,000円	2,178円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	44,000円	2,196円/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	50,000円	2,330円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	49,000円	2,223円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	45,000円	2,097円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	47,000円	2,133円/㎡
2022年7月	高層	1K	20㎡〜	49,000円	2,187円/㎡

他 102 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。