サングレート西新
福岡県福岡市早良区城西1丁目7-5 | 築23年 | 27戸
最新データ
2024年8月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は60.4万円。周辺エリア平均（52.7万円）を14.6%上回って、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）を29.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20132018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.4万/㎡から2024年は58.8万/㎡へ、11年間で66.1%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均3,170万円です。4LDKが最も高く平均4,725万円、3LDKは平均3,170万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
3,170万 |
2,400万 |
4,580万 |
| 4LDK |
4件 |
4,725万 |
4,180万 |
5,250万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目7-5 |
|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.90m² ～ 86.94m² |
|---|
| 分譲会社 | タイヘイ |
|---|
| 施工会社 | 大豊建設 |
|---|
| 管理会社 | 新栄総合管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サングレート西新 |
2003 |
27戸 |
60.4万 |
5,250万 |
| 西新パークホームズ |
1999 |
14戸 |
48.9万 |
4,280万 |
| ダイナコートテソロ西新 |
1999 |
35戸 |
34.0万 |
750万 |
| リオグランデ西新 |
1996 |
27戸 |
60.0万 |
4,980万 |
| ジャルダン城西 |
1980 |
8戸 |
24.3万 |
1,990万 |
| ダイナコート西新 |
1991 |
16戸 |
38.5万 |
1,880万 |
| 西新中央パークマンション |
1990 |
89戸 |
51.6万 |
3,980万 |
| グランド・サンリヤン西新 |
2024 |
62戸 |
131.1万 |
9,480万 |
| パークホームズ西新一丁目 |
2003 |
32戸 |
69.9万 |
4,380万 |
| 城西オークマンション |
1979 |
11戸 |
26.1万 |
2,580万 |
| グランフォーレプライム西新 |
2010 |
96戸 |
64.3万 |
2,160万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
51.6万 |
48.1万 |
- |
- |
58.8万 |
| 3LDK |
35.4万 |
44.7万 |
44.7万 |
- |
- |
47.3万 |
63.7万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
3〜4階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
57.29万/㎡ |
| 2024年11月 |
3〜4階 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,250万 |
60.39万/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
63.67万/㎡ |
| 2022年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,400万 |
47.27万/㎡ |
| 2021年2月 |
1〜2階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,180万 |
48.08万/㎡ |
| 2020年9月 |
1〜2階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,490万 |
51.65万/㎡ |
| 2018年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
44.71万/㎡ |
| 2017年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
44.71万/㎡ |
| 2013年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36万/㎡ |
| 2013年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,400万 |
34.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。