パークホームズ西新一丁目
福岡県福岡市早良区西新1丁目6-4 | 築23年 | 32戸
最新データ
2025年6月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は69.9万円。周辺エリア平均（49.6万円）を40.9%上回って、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）を50.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2020202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の46万/㎡から2025年は70.7万/㎡へ、5年間で53.9%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では33.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・4件）で、平均3,908万円です。4LDKが最も高く平均4,590万円、3LDKは平均3,840万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
3,908万 |
3,280万 |
4,480万 |
| 3LDK |
2件 |
3,840万 |
3,480万 |
4,200万 |
| 4LDK |
2件 |
4,590万 |
4,490万 |
4,690万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目6-4 |
|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.64m² ～ 87.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス九州 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
54.0万 |
- |
70.7万 |
| 3LDK |
46.0万 |
- |
55.5万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
69.93万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
71.53万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,200万 |
55.45万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,490万 |
51.18万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
55.72万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,690万 |
53.47万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
52.37万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。