スコーレ第２西新
福岡県福岡市早良区城西1丁目1-28 | 築48年 | 20戸
最新データ
2025年7月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.3万円。周辺エリア平均（52.7万円）より65.3%低く、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）より60.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.9万/㎡から2025年は19.2万/㎡へ、12年間で29.0%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均1,698万円です。3LDKが最も高く平均1,698万円、1LDKは平均1,490万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
1,490万 |
1,490万 |
1,490万 |
| 3LDK |
17件 |
1,698万 |
1,200万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目1-28 |
|---|
| 築年月 | 1978年6月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.28m² ～ 91.39m² |
|---|
| 分譲会社 | スコーレ西日本 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
21.4万 |
21.5万 |
- |
17.4万 |
19.8万 |
18.2万 |
22.3万 |
19.2万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,600万 |
18.29万/㎡ |
| 2025年5月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.2万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,750万 |
20万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,950万 |
22.28万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
1LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
22.15万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,200万 |
13.72万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
1LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
22.15万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.63万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.34万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.2万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,500万 |
17.14万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.34万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,300万 |
14.86万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
2DK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.52万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
21.49万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.34万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,830万 |
20.91万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,899万 |
21.7万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.63万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,300万 |
14.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。