西新オークマンション
福岡県福岡市早良区西新1丁目8-14 | 築44年 | 10戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年から2024年にかけて㎡単価は23.2〜23.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・4件）で、平均1,801万円です。2LDKが最も高く平均1,961万円、3DKは平均1,801万円です。
2LDK
1,961万
4件
3DK
1,801万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,961万 | 1,746万 | 2,102万 |
| 3DK | 4件 | 1,801万 | 1,686万 | 1,875万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目8-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-01（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 分譲会社 | 森林都市 |
| 施工会社 | 黒木工務店 |
| 管理会社 | オークパートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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西新駅
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福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
西新小学校
中学校
百道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西新オークマンション | 1982 | 10戸 | 23.2万 | 1,600万 |
| ライオンズマンション西新オレンジ通り | 1989 | 64戸 | 31.9万 | 880万 |
| 藤和シティコープ西新 | 1995 | 60戸 | 55.9万 | 3,890万 |
| ファミール西新 | 1988 | 39戸 | 46.7万 | 2,490万 |
| グランフォーレプライム西新 | 2010 | 96戸 | 64.3万 | 2,160万 |
| グランピアマンションステーションコア西新 | 1991 | 32戸 | - | - |
| メゾン西新 | 1980 | 20戸 | 46.0万 | 2,780万 |
| ネストピア西新 | 2013 | 40戸 | 60.4万 | 2,100万 |
| クリオ ラベルヴィ西新グランクラス | 2025 | 45戸 | - | - |
| ジャルダン城西 | 1980 | 8戸 | 24.3万 | 1,990万 |
| パークホームズ西新一丁目 | 2003 | 32戸 | 69.9万 | 4,380万 |
福岡市早良区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,279円 | 487 |
| 1DK/1LDK | 7.9万円 | 2,211円 | 495 |
| 2K/2DK | 6.6万円 | 1,763円 | 103 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,204円 | 478 |
| 3LDK+ | 14.5万円 | 1,935円 | 455 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 22.1万 | 22.7万 | - | 23.2万 |
| 2LDK | 25.5万 | - | 25.4万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.17万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,599万 | 23.15万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.77万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.22万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,570万 | 22.73万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,760万 | 25.48万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.43万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,570万 | 22.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。