クリオ ラベルヴィ西新グランクラス
福岡県福岡市早良区西新1丁目9 | 築1年 | 45戸
賃料の推移
27万23万19万15万
20252026
各物件
中央値ライン
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目9 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-09（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 46.62m² ～ 46.62m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 共栄建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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西新駅
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徒歩2分
西新駅(旧：西新パレス)バス停駅
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学区情報
小学校
福岡市早良区小学校・中学校学区
中学校
福岡市早良区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ ラベルヴィ西新グランクラス | 2025 | 45戸 | - | - |
| クレアフォーシーズンズ | 2005 | 36戸 | 75.0万 | 7,200万 |
| パークホームズ西新トラッドマークス | 2018 | 36戸 | 112.9万 | 8,480万 |
| メゾン西新 | 1980 | 20戸 | 46.0万 | 2,780万 |
| ファミール西新 | 1988 | 39戸 | 46.7万 | 2,490万 |
| 藤和シティコープ西新 | 1995 | 60戸 | 55.9万 | 3,890万 |
| ネストピア西新 | 2013 | 40戸 | 60.4万 | 2,100万 |
| ライオンズマンション西新オレンジ通り | 1989 | 64戸 | 31.9万 | 880万 |
| 西新オークマンション | 1982 | 10戸 | 23.2万 | 1,600万 |
| グランピアマンションステーションコア西新 | 1991 | 32戸 | - | - |
| グランフォーレプライム西新 | 2010 | 96戸 | 64.3万 | 2,160万 |
福岡市早良区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,279円 | 487 |
| 1DK/1LDK | 7.9万円 | 2,211円 | 495 |
| 2K/2DK | 6.6万円 | 1,763円 | 103 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,204円 | 478 |
| 3LDK+ | 14.5万円 | 1,935円 | 455 |
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の73%）で、平均月額218,636円。2LDKなら月額218,636円が相場です。
1LDK
139,000〜180,000円
153,250円
2LDK
185,000〜250,000円
218,636円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
3件
20〜30万
9件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 190,000円 | 3,640円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 200,000円 | 3,831円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 250,000円 | 4,521円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 220,000円 | 4,214円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 240,000円 | 4,598円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 240,000円 | 4,598円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 139,000円 | 4,296円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 200,000円 | 3,831円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 210,000円 | 4,023円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 180,000円 | 5,562円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 147,000円 | 4,543円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 147,000円 | 4,543円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 240,000円 | 4,340円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 230,000円 | 4,406円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 185,000円 | 3,544円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。