スコーレ大濠
福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目10-22 | 築42年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2015201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.9万/㎡から2023年は36.3万/㎡へ、8年間で17.7%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万7万
2015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の98,167円から2019年には103,667円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
2,318万 |
2,020万 |
2,660万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目10-22 |
|---|
| 築年月 | 1984年5月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.08m² ～ 73.21m² |
|---|
| 分譲会社 | スコーレ西日本 |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
30.9万 |
31.1万 |
33.0万 |
36.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,660万 |
36.34万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
33万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
30.06万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,350万 |
32.1万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,020万 |
27.6万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,500万 |
34.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額100,167円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
105,000円 |
1,434円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
116,000円 |
1,584円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,229円/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,366円/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,093円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
116,000円 |
1,584円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
134,500円 |
1,837円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,093円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,093円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。