藤和西新コープ
福岡県福岡市早良区城西2丁目11-25 | 築49年 | 30戸
最新データ
2025年4月
売買24件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は23.4万円。周辺エリア平均（53.4万円）より56.3%低く、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）より49.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21万/㎡から2025年は21.9万/㎡へ、10年間で4.6%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では8.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・17件）で、平均1,776万円です。2SLDKが最も高く平均2,255万円、3LDKは平均1,776万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
2,255万 |
2,180万 |
2,380万 |
| 3LDK |
17件 |
1,776万 |
1,380万 |
2,080万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目11-25 |
|---|
| 築年月 | 1977年12月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.66m² ～ 84.89m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 真柄建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和西新コープ |
1977 |
30戸 |
23.4万 |
1,980万 |
| 城西ゴールデンハイツ |
1980 |
6戸 |
24.5万 |
1,550万 |
| ラフォーレ西新 |
2001 |
13戸 |
49.6万 |
3,480万 |
| サーパス西新ネオステージ |
2005 |
58戸 |
47.2万 |
3,480万 |
| グランフォーレ西新 |
2006 |
33戸 |
66.9万 |
2,680万 |
| MJR西新テラス |
2014 |
31戸 |
76.7万 |
7,480万 |
| ファーネスト西新 |
1996 |
16戸 |
41.0万 |
2,980万 |
| 城西オークマンション |
1979 |
11戸 |
26.1万 |
2,580万 |
| グランド・サンリヤン西新 |
2024 |
62戸 |
131.1万 |
9,480万 |
| ライオンズミレス西新 |
2021 |
60戸 |
109.5万 |
3,690万 |
| ロイヤルアーク西新 |
1994 |
26戸 |
54.4万 |
3,780万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
21.0万 |
19.8万 |
18.6万 |
16.4万 |
23.3万 |
22.2万 |
26.5万 |
21.0万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
30.6万 |
28.7万 |
28.1万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
20.97万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.08万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.35万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
5DK |
80㎡〜 |
1,300万 |
15.33万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.46万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.84万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
20.97万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.84万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.36万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.08万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,790万 |
21.09万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.33万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.65万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
20.97万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.33万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.33万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,698万 |
32.37万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.26万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,400万 |
16.5万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
17.44万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
18.62万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
19.79万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
19.79万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
20.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
92,000円 |
1,085円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。