セントラル第２東灘
兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目6 | 築36年 | 7戸
最新データ
2025年8月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.1万円。周辺エリア平均（45.0万円）より28.6%低く、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）より26.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の32.6万/㎡から2025年は34.5万/㎡へ、4年間で6.0%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均1,805万円です。2LDKが最も高く平均1,839万円、3LDKは平均1,805万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,839万 |
1,780万 |
1,898万 |
| 3LDK |
4件 |
1,805万 |
1,480万 |
2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目6 |
|---|
| 築年月 | 1990年8月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 7戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.00m² ～ 61.67m² |
|---|
| 分譲会社 | 中央サービス |
|---|
| 施工会社 | 真柄建設 |
|---|
| 管理会社 | セントラルステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セントラル第２東灘 |
1990 |
7戸 |
32.1万 |
1,980万 |
| セントラル第３東灘 |
1993 |
14戸 |
16.5万 |
1,080万 |
| ドルチェ東灘 |
1997 |
42戸 |
64.6万 |
3,880万 |
| 本山東パークホームズ |
1997 |
45戸 |
60.1万 |
4,780万 |
| ルサンク甲南 |
2004 |
74戸 |
68.4万 |
4,880万 |
| 甲南オークス深江 |
1983 |
14戸 |
24.4万 |
1,480万 |
| 藤和シティホームズ深江 |
1992 |
18戸 |
- |
- |
| グランパレ甲南山手トリニティ |
2004 |
35戸 |
55.7万 |
3,480万 |
| 深江ハイツ |
1979 |
39戸 |
23.8万 |
1,650万 |
| ワコーレ甲南山手リンクス |
2011 |
20戸 |
69.2万 |
4,380万 |
| TM深江アーバンライフ |
1982 |
28戸 |
34.3万 |
1,780万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
24.0万 |
34.5万 |
| 2LDK |
32.6万 |
31.3万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.11万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.98万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
30.56万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
30.56万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,898万 |
32.73万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
2SSLDK |
55㎡〜 |
2,198万 |
37.74万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,898万 |
32.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。