甲南オークス深江
兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目11-14 | 築43年 | 14戸
最新データ
2024年3月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.4万円。周辺エリア平均（45.0万円）より45.8%低く、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）より44.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2024年にかけて㎡単価は27.9〜27.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では13.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・10件）で、平均1,760万円です。3LDKが最も高く平均1,760万円、3DKは平均1,340万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SDK |
4件 |
1,505万 |
1,180万 |
1,680万 |
| 2LDK |
3件 |
1,413万 |
1,280万 |
1,480万 |
| 3DK |
2件 |
1,340万 |
1,180万 |
1,499万 |
| 3LDK |
10件 |
1,760万 |
1,480万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目11-14 |
|---|
| 築年月 | 1983年10月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.93m² ～ 61.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 甲南興産 |
|---|
| 施工会社 | 村上工務店 |
|---|
| 管理会社 | SONO |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 甲南オークス深江 |
1983 |
14戸 |
24.4万 |
1,480万 |
| ルサンク甲南 |
2004 |
74戸 |
68.4万 |
4,880万 |
| モンラヴィ深江北 |
1986 |
19戸 |
27.7万 |
1,280万 |
| 甲南山手ガーデンハウス弐番館 |
1999 |
28戸 |
64.5万 |
4,680万 |
| セントラル第３東灘 |
1993 |
14戸 |
16.5万 |
1,080万 |
| 深江ハイツ |
1979 |
39戸 |
23.8万 |
1,650万 |
| ドルチェ東灘 |
1997 |
42戸 |
64.6万 |
3,880万 |
| エクセルコート東灘 |
1998 |
15戸 |
- |
- |
| 本山東パークホームズ |
1997 |
45戸 |
60.1万 |
4,780万 |
| セントラル第２東灘 |
1990 |
7戸 |
32.1万 |
1,980万 |
| ワコーレ甲南山手リンクス |
2011 |
20戸 |
69.2万 |
4,380万 |
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
24.4万 |
32.0万 |
28.5万 |
27.6万 |
| 2LDK |
27.9万 |
- |
- |
- |
- |
24.1万 |
- |
| 2SDK |
- |
29.2万 |
32.2万 |
- |
- |
- |
- |
| 3DK |
- |
25.1万 |
30.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.36万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.94万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.64万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.29万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.14万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.14万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.94万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
26万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.94万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.58万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.58万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.36万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
2SDK |
45㎡〜 |
1,580万 |
32.21万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2SDK |
45㎡〜 |
1,580万 |
32.21万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,499万 |
30.56万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2SDK |
45㎡〜 |
1,680万 |
34.25万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2SDK |
45㎡〜 |
1,180万 |
24.06万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,180万 |
25.15万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,280万 |
27.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。