セントラル第３東灘（築33年・㎡単価26.7万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

42.0万円/㎡

レンジ

35.7〜48.3万円/㎡

市区町村ベースライン 41.9万円/㎡
補正係数 ×1.004

代表面積 65.52㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 692件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

3件

1,752万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	1,752万	1,478万	2,025万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目6-11
築年月	1993-02（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	14戸
専有面積	65.52m² ～ 65.52m²
分譲会社	中央サービス
施工会社	真柄建設
管理会社	セントラルステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

深江駅

阪神本線 / 島原鉄道線

徒歩6分

学区情報

小学校

東灘小学校

中学校

本庄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントラル第３東灘	1993	14戸	16.5万	1,080万
セントラル第２東灘	1990	7戸	32.1万	1,980万
ドルチェ東灘	1997	42戸	64.6万	3,880万
本山東パークホームズ	1997	45戸	60.1万	4,780万
甲南オークス深江	1983	14戸	24.4万	1,480万
ルサンク甲南	2004	74戸	68.4万	4,880万
ワコーレ甲南山手リンクス	2011	20戸	69.2万	4,380万
深江ハイツ	1979	39戸	23.8万	1,650万
エクセルコート東灘	1998	15戸	-	-
グランパレ甲南山手トリニティ	2004	35戸	55.7万	3,480万
モンラヴィ深江北	1986	19戸	27.7万	1,280万

神戸市東灘区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.0万円	2,324円	2,944
1DK/1LDK	9.0万円	2,253円	1,516
2K/2DK	6.5万円	1,681円	490
2LDK	11.0万円	1,875円	857
3LDK+	12.2万円	1,688円	904

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.49万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.54万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。