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本山東パークホームズ

兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目1-1 | 築29年 | 45戸

推定相場
本山東パークホームズ
最新データ
2022年11月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.1万円。周辺エリア平均（54.7万円）を9.8%上回って、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）を37.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
2013201520182022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.9万/㎡から2022年は60.1万/㎡へ、9年間で67.5%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では38.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均2,682万円です。2LDKが最も高く平均4,130万円、2SLDKは平均2,530万円です。
2LDK
2件
4,130万
2SLDK
2件
2,530万
3LDK
5件
2,682万
4LDK
2件
3,130万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 4,130万 3,480万 4,780万
2SLDK 2件 2,530万 2,280万 2,780万
3LDK 5件 2,682万 2,480万 2,880万
4LDK 2件 3,130万 2,980万 3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.9万円で、1-3階（41.5万円）と比べて10.4万円（+25.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
41.5万/㎡
3件
4-7階
38.4万/㎡
6件
8階以上
51.9万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +10.4万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目1-1
築年月1997年4月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数45戸
専有面積64.05m² ～ 79.57m²
分譲会社三井不動産
施工会社大林組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
深江駅
阪神本線 / 島原鉄道線
徒歩7分
🚉
甲南山手駅
JR神戸線(大阪～神戸)
徒歩7分

学区情報

小学校
東灘小学校
中学校
本庄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
本山東パークホームズ 1997 45戸 60.1万 4,780万
ドルチェ東灘 1997 42戸 64.6万 3,880万
ワコーレ甲南山手リンクス 2011 20戸 69.2万 4,380万
セントラル第３東灘 1993 14戸 16.5万 1,080万
コスモ芦屋川西 1998 111戸 59.3万 3,100万
エクセルコート東灘 1998 15戸 - -
セントラル第２東灘 1990 7戸 32.1万 1,980万
サンクタス甲南山手スティーロレジデンス 2009 66戸 68.5万 4,680万
甲南オークス深江 1983 14戸 24.4万 1,480万
ルサンク甲南 2004 74戸 68.4万 4,880万
モンラヴィ深江北 1986 19戸 27.7万 1,280万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420152016201820192022
2LDK - - - - - 43.7万 60.1万
2SLDK - 35.6万 - - - 43.4万 -
3LDK 34.3万 - - 37.8万 43.5万 - -
4LDK 37.5万 - 41.2万 - - - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年11月 高層 2LDK 75㎡〜 4,780万 60.08万/㎡
2019年7月 高層 2LDK 75㎡〜 3,480万 43.74万/㎡
2019年5月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,780万 43.41万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.45万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.45万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.92万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,590万 36.71万/㎡
2015年8月 中層 4LDK 75㎡〜 3,280万 41.23万/㎡
2014年7月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,280万 35.6万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.28万/㎡
2013年10月 低層 4LDK 75㎡〜 2,980万 37.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。