モンラヴィ深江北
兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目10-23 | 築40年 | 19戸
最新データ
2021年7月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.7万円。周辺エリア平均（45.0万円）より38.4%低く、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）より36.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2015201620172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.7万/㎡から2021年は29.8万/㎡へ、6年間で20.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SDK |
9件 |
1,328万 |
1,230万 |
1,380万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目10-23 |
|---|
| 築年月 | 1986年1月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.24m² ～ 55.18m² |
|---|
| 分譲会社 | 嶋崎興産 甲南護謨工業 |
|---|
| 施工会社 | 神東建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| モンラヴィ深江北 |
1986 |
19戸 |
27.7万 |
1,280万 |
| 甲南山手ガーデンハウス弐番館 |
1999 |
28戸 |
64.5万 |
4,680万 |
| 甲南オークス深江 |
1983 |
14戸 |
24.4万 |
1,480万 |
| ルサンク甲南 |
2004 |
74戸 |
68.4万 |
4,880万 |
| エクセルコート東灘 |
1998 |
15戸 |
- |
- |
| ファミール東灘壱番館 |
1987 |
84戸 |
52.7万 |
4,090万 |
| ワコーレ甲南山手リンクス |
2011 |
20戸 |
69.2万 |
4,380万 |
| ドルチェ東灘 |
1997 |
42戸 |
64.6万 |
3,880万 |
| 深江ハイツ |
1979 |
39戸 |
23.8万 |
1,650万 |
| セントラル第３東灘 |
1993 |
14戸 |
16.5万 |
1,080万 |
| 本山東パークホームズ |
1997 |
45戸 |
60.1万 |
4,780万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 |
|---|
| 2SDK |
24.5万 |
26.9万 |
26.9万 |
27.6万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年7月 |
低層 |
2SDK |
45㎡〜 |
1,380万 |
29.85万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
25.46万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3SDK |
45㎡〜 |
1,580万 |
34.18万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
27.45万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2SLDK |
45㎡〜 |
1,580万 |
34.18万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2SDK |
45㎡〜 |
1,280万 |
27.69万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,350万 |
26.85万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,350万 |
26.85万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,350万 |
26.85万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,350万 |
26.85万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
25.01万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,230万 |
24.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。