深江ハイツ
兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目4-21 | 築47年 | 39戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.2万/㎡から2025年は23.8万/㎡へ、10年間で7.5%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では13.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・20件）で、平均1,808万円です。3LDKが最も高く平均1,808万円、2LDKは平均1,570万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,570万 |
1,550万 |
1,590万 |
| 3LDK |
20件 |
1,808万 |
1,300万 |
2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目4-21 |
|---|
| 築年月 | 1979年4月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 35.00m² ～ 75.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 神戸ハッカ |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 深江ハイツ |
1979 |
39戸 |
23.8万 |
1,650万 |
| グランパレ甲南山手トリニティ |
2004 |
35戸 |
55.7万 |
3,480万 |
| ルサンク甲南 |
2004 |
74戸 |
68.4万 |
4,880万 |
| ドルフ深江スタツィオ |
2004 |
14戸 |
60.1万 |
3,680万 |
| 甲南オークス深江 |
1983 |
14戸 |
24.4万 |
1,480万 |
| ワコーレ深江北町セイルズ |
2023 |
29戸 |
- |
- |
| ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデン |
2001 |
90戸 |
40.3万 |
2,480万 |
| セントラル第３東灘 |
1993 |
14戸 |
16.5万 |
1,080万 |
| モンラヴィ深江北 |
1986 |
19戸 |
27.7万 |
1,280万 |
| セントラル第２東灘 |
1990 |
7戸 |
32.1万 |
1,980万 |
| 甲南山手ガーデンハウス弐番館 |
1999 |
28戸 |
64.5万 |
4,680万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
23.5万 |
25.6万 |
28.6万 |
24.2万 |
29.3万 |
27.4万 |
27.9万 |
23.8万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
23.81万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.57万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.02万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,730万 |
24.96万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
25.25万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
25.69万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.13万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.46万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.57万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.02万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.24万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.57万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.32万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
25.83万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.57万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
25.83万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
22.95万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,300万 |
18.76万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
25.83万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,550万 |
22.37万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
22.8万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
21.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額100,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,443円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
105,000円 |
1,395円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,443円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。