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グランパレ甲南山手トリニティ

兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目4-1 | 築22年 | 35戸

推定相場
グランパレ甲南山手トリニティ
最新データ
2026年2月
売買36件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.7万円。周辺エリア平均（45.0万円）を23.9%上回って、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）を27.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
201020132019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の38.9万/㎡から2026年は55.7万/㎡へ、16年間で43.0%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・31件）で、平均3,356万円です。3LDKが最も高く平均3,356万円、2SLDKは平均3,279万円です。
2SLDK
5件
3,279万
3LDK
31件
3,356万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 5件 3,279万 3,090万 3,609万
3LDK 31件 3,356万 2,574万 4,157万

階数別の㎡単価

1-3階
51.6万/㎡
6件
4-7階
52.3万/㎡
17件
8階以上
47.3万/㎡
13件

物件概要

所在地兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目4-1
築年月2004-11（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数35戸
専有面積57.06m² ～ 63.80m²
分譲会社扇陽興産
施工会社大鉄工業
管理会社日本ネットワークサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
深江駅
阪神本線 / 島原鉄道線
徒歩2分
🚉
甲南山手駅
JR神戸線(大阪～神戸)
徒歩11分

学区情報

小学校
東灘小学校
中学校
本庄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランパレ甲南山手トリニティ 2004 35戸 55.7万 3,480万
深江ハイツ 1979 39戸 23.8万 1,650万
ルサンク甲南 2004 74戸 68.4万 4,880万
コスモハイツ深江 1980 - - -
ドルフ深江スタツィオ 2004 14戸 60.1万 3,680万
甲南オークス深江 1983 14戸 24.4万 1,480万
セントラル第２東灘 1990 7戸 32.1万 1,980万
ワコーレ・プラティーク神戸 1995 39戸 - -
セントラル第３東灘 1993 14戸 16.5万 1,080万
ライジングコート深江本町フラワーパーク 2008 27戸 44.8万 1,080万
ワコーレ深江北町セイルズ 2023 29戸 - -

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 47.5万 49.6万 54.2万 56.1万 52.2万 57.3万 55.0万 55.7万
2SLDK - - - 55.1万 59.4万 - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,480万 55.68万/㎡
2026年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,480万 55.68万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,480万 55.68万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,480万 55.68万/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,350万 53.6万/㎡
2024年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,580万 57.28万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,150万 50.4万/㎡
2023年3月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 3,298万 57.8万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,380万 54.08万/㎡
2023年1月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 3,480万 60.99万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,380万 54.08万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,480万 55.68万/㎡
2022年5月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 2,980万 52.23万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,580万 57.28万/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,580万 57.28万/㎡
2022年1月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 2,980万 52.23万/㎡
2022年10月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 3,480万 60.99万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.68万/㎡
2021年12月 13〜13階 3LDK 60㎡〜 3,880万 60.82万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,290万 52.64万/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,480万 55.68万/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,100万 49.6万/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,100万 49.6万/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,900万 46.4万/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,900万 46.4万/㎡
2015年6月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 2,480万 43.47万/㎡
2015年12月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 2,480万 43.47万/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 2,480万 43.47万/㎡
2014年2月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 2,480万 43.47万/㎡
2014年12月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 2,480万 43.47万/㎡
2013年4月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 2,480万 43.47万/㎡
2012年2月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 1,980万 34.7万/㎡
2011年4月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 2,280万 39.96万/㎡
2011年12月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 2,480万 43.47万/㎡
2010年1月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,170万 38.04万/㎡
2010年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,490万 39.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年1月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 120,000円 2,103円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。