ワコーレ・プラティーク神戸（築31年）の相場・売買履歴

賃料の推移

6万5万4万

20132015201720202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の54,667円から2022年には49,400円へ、9.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

物件概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目5-2
築年月	1995-02（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	39戸
分譲会社	和田興産

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

深江駅

阪神本線 / 島原鉄道線

徒歩2分

学区情報

小学校

神戸市立本庄小学校

中学校

神戸市立本庄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 3m以上5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレ・プラティーク神戸	1995	39戸	-	-
コスモハイツ深江	1980	-	-	-
ライジングコート深江本町フラワーパーク	2008	27戸	44.8万	1,080万
東灘サンハイツ	1982	39戸	32.3万	2,490万
プレステージ深江南町	1998	21戸	38.5万	2,380万
ワコーレリベルタ深江本町	2000	-	-	-
グランパレ甲南山手トリニティ	2004	35戸	55.7万	3,480万
ワコーレ深江駅前ガーデンズ	2016	88戸	52.6万	3,280万
深江駅前ビル	1998	120戸	48.8万	3,480万
ドルフ深江スタツィオ	2004	14戸	60.1万	3,680万
深江ハイツ	1979	39戸	23.8万	1,650万

神戸市東灘区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.0万円	2,324円	2,944
1DK/1LDK	9.0万円	2,253円	1,516
2K/2DK	6.5万円	1,681円	490
2LDK	11.0万円	1,875円	857
3LDK+	12.2万円	1,688円	904

賃貸データ分析（69件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の36%）で、平均月額48,840円。1Kなら月額50,071円が相場です。

ワンルーム

48,840円

46,000〜52,000円

1R

50,413円

43,000〜56,000円

1K

50,071円

46,000〜55,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

35件

5〜8万

34件

全 69 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年6月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,678円/㎡
2022年6月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	2,787円/㎡
2022年3月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,568円/㎡
2022年3月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	2,787円/㎡
2022年3月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,678円/㎡
2021年8月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,568円/㎡
2021年8月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	2,787円/㎡
2021年8月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,678円/㎡
2021年3月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,623円/㎡
2021年2月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,514円/㎡
2020年5月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,678円/㎡
2020年5月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,623円/㎡
2020年4月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,678円/㎡
2020年1月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,623円/㎡
2020年12月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,623円/㎡
2020年11月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,678円/㎡
2019年8月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,678円/㎡
2019年6月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,568円/㎡
2019年6月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	2,787円/㎡
2019年5月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,623円/㎡
2019年5月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,623円/㎡
2019年4月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,732円/㎡
2019年3月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	2,787円/㎡
2017年8月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,841円/㎡
2017年7月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,514円/㎡
2017年2月	10〜11階	1K	15㎡〜	52,000円	2,841円/㎡
2017年2月	4〜6階	1R	15㎡〜	46,000円	2,514円/㎡
2017年1月	10〜11階	1R	15㎡〜	52,000円	2,841円/㎡
2016年9月	4〜6階	1R	15㎡〜	51,000円	2,787円/㎡
2016年7月	10〜11階	1K	15㎡〜	52,000円	2,841円/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。