ワコーレ甲南山手リンクス
兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目2 | 築15年 | 20戸
最新データ
2024年8月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は69.2万円。周辺エリア平均（54.7万円）を26.4%上回って、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）を58.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20152019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の53.2万/㎡から2024年は70万/㎡へ、9年間で31.6%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均4,305万円です。2SLDKが最も高く平均4,380万円、3LDKは平均4,305万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
4,380万 |
3,980万 |
4,680万 |
| 3LDK |
4件 |
4,305万 |
4,180万 |
4,380万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目2 |
|---|
| 築年月 | 2011年6月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.05m² ～ 90.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田興産 |
|---|
| 施工会社 | 村上工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ワコーレ甲南山手リンクス |
2011 |
20戸 |
69.2万 |
4,380万 |
| エクセルコート東灘 |
1998 |
15戸 |
- |
- |
| 本山東パークホームズ |
1997 |
45戸 |
60.1万 |
4,780万 |
| ドルチェ東灘 |
1997 |
42戸 |
64.6万 |
3,880万 |
| サンクタス甲南山手スティーロレジデンス |
2009 |
66戸 |
68.5万 |
4,680万 |
| コスモ芦屋川西 |
1998 |
111戸 |
59.3万 |
3,100万 |
| セントラル第３東灘 |
1993 |
14戸 |
16.5万 |
1,080万 |
| 甲南オークス深江 |
1983 |
14戸 |
24.4万 |
1,480万 |
| モンラヴィ深江北 |
1986 |
19戸 |
27.7万 |
1,280万 |
| セントラル第２東灘 |
1990 |
7戸 |
32.1万 |
1,980万 |
| 甲南山手ガーデンハウス弐番館 |
1999 |
28戸 |
64.5万 |
4,680万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
68.4万 |
70.0万 |
| 3LDK |
53.2万 |
54.5万 |
58.4万 |
69.2万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
69.19万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
70.77万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
73.93万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
69.19万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
62.87万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
58.41万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
54.46万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
53.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。