新大宮ハイタウンＢ棟

奈良県奈良市恋の窪3丁目5 | 築47年 | 40戸

推定相場

新大宮ハイタウンＢ棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

11.6万円/㎡

レンジ

9.3〜13.9万円/㎡

市区町村ベースライン 22.4万円/㎡
補正係数 ×0.516

代表面積 63.55㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 369件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・20件）で、平均527万円です。3LDKが最も高く平均794万円、３ＬＤＫは平均527万円です。

３ＬＤＫ

20件

527万

２ＬＤＫ

6件

596万

3LDK

2件

794万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	20件	527万	130万	970万
２ＬＤＫ	6件	596万	396万	701万
3LDK	2件	794万	764万	824万

物件概要

所在地	奈良県奈良市恋の窪3丁目5
築年月	1979-02（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	40戸
専有面積	62.29m² ～ 81.51m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	フジタ工業村本建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新大宮駅

近鉄奈良線 / 近鉄京都線

徒歩20分

学区情報

小学校

奈良市立大安寺西小学校

中学校

奈良市立三笠中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新大宮ハイタウンＢ棟	1979	40戸	9.9万	630万
新大宮ハイタウンＦ棟	1979	338戸	3.9万	248万
新大宮ハイタウンＤ棟	1979	338戸	4.9万	330万
新大宮ハイタウンＧ棟	1979	338戸	9.3万	630万
新大宮ハイタウンＥ棟	1979	338戸	5.6万	380万
新大宮ハイタウンＣ棟	1979	338戸	6.3万	398万
ロイヤルシャトー新大宮	1996	94戸	37.0万	2,280万
ディオフェルティ奈良新大宮	1992	-	-	-
奈良三条町住宅１号棟	1979	140戸	14.3万	1,098万
奈良ハイツ４号棟	1977	200戸	10.0万	750万
奈良三条町住宅２号棟	1979	140戸	7.2万	550万

奈良市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.0万円	1,928円	2,245
1DK/1LDK	6.8万円	1,653円	1,087
2K/2DK	4.6万円	1,177円	566
2LDK	7.5万円	1,335円	1,140
3LDK+	7.3万円	1,118円	910

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年2月	低層	3LDK	60㎡〜	680万	10.7万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	60㎡〜	630万	9.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。