南観音パークマンション
広島県広島市西区南観音2丁目8-18 | 築45年 | 20戸
最新データ
2026年2月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.0万円。周辺エリア平均（31.4万円）より36.2%低く、広島市西区全体の平均（34.8万円）より42.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2024年の21万/㎡から2026年は20万/㎡へ、2年間で4.5%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
1,395万 |
1,295万 |
1,595万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区南観音2丁目8-18 |
|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.64m² ～ 68.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
アクセス
🚉
舟入川口町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 南観音パークマンション |
1981 |
20戸 |
20.0万 |
1,295万 |
| ソレアード南観音 |
1995 |
49戸 |
37.7万 |
2,580万 |
| フローレンス南観音センターコート |
2022 |
46戸 |
58.9万 |
4,280万 |
| パルハイツ観音 |
1984 |
34戸 |
32.5万 |
2,350万 |
| グランドメゾン空港通り |
1998 |
33戸 |
30.3万 |
2,180万 |
| 南観音コーポラス |
1978 |
40戸 |
25.0万 |
1,350万 |
| パークハイム空港通り |
1987 |
24戸 |
32.7万 |
2,480万 |
| サントーアエスパシオ南観音 |
1996 |
26戸 |
33.5万 |
2,200万 |
| ヴェルディ観音アクシア |
2012 |
44戸 |
48.4万 |
3,480万 |
| 東栄コーポラス |
1975 |
48戸 |
22.9万 |
1,390万 |
| エメラルドマンション南観音 |
1986 |
18戸 |
- |
- |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
24.7万 |
21.4万 |
20.0万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,295万 |
20.04万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,295万 |
20.04万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,495万 |
23.13万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,295万 |
18.96万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,595万 |
24.68万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,295万 |
20.04万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,295万 |
20.04万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,395万 |
21.59万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,595万 |
24.68万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。