ヴェルディ観音アクシア
広島県広島市西区南観音2丁目5-18 | 築14年 | 44戸
最新データ
2024年12月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は48.4万円。周辺エリア平均（31.4万円）を54.1%上回って、広島市西区全体の平均（34.8万円）を38.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20152017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の38.8万/㎡から2024年は48.4万/㎡へ、9年間で24.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では27.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
2,996万 |
2,680万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区南観音2丁目5-18 |
|---|
| 築年月 | 2012年7月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.78m² ～ 86.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 信和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 栗本 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
舟入川口町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
徒歩13分
🚉
舟入幸町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
38.7万 |
39.0万 |
40.2万 |
45.8万 |
48.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.4万/㎡ |
| 2023年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,150万 |
45.8万/㎡ |
| 2020年9月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
40.2万/㎡ |
| 2020年2月 |
1〜3階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,460万 |
35.77万/㎡ |
| 2017年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
38.97万/㎡ |
| 2015年6月 |
4〜6階 |
ー |
70㎡〜 |
2,800万 |
38.95万/㎡ |
| 2015年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。