南観音コーポラス
広島県広島市西区南観音2丁目9-7 | 築48年 | 40戸
最新データ
2026年3月
売買35件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.0万円。周辺エリア平均（31.4万円）より20.4%低く、広島市西区全体の平均（34.8万円）より28.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.9万/㎡から2026年は22.1万/㎡へ、12年間で48.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では32.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の51%・18件）で、平均1,236万円です。2LDKが最も高く平均1,236万円、4LDKは平均858万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
18件 |
1,236万 |
880万 |
1,430万 |
| 3DK |
5件 |
962万 |
790万 |
1,100万 |
| 3LDK |
8件 |
869万 |
580万 |
1,090万 |
| 4LDK |
4件 |
858万 |
490万 |
980万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区南観音2丁目9-7 |
|---|
| 築年月 | 1978年3月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.99m² ～ 100.63m² |
|---|
| 分譲会社 | 東栄ハウス産業 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
舟入川口町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
徒歩14分
🚉
舟入幸町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
21.3万 |
- |
25.6万 |
24.2万 |
25.6万 |
22.7万 |
23.6万 |
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
17.5万 |
14.6万 |
17.1万 |
19.1万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
13.3万 |
13.3万 |
6.7万 |
- |
| 3LDK |
16.4万 |
- |
10.0万 |
- |
14.3万 |
- |
- |
- |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,350万 |
25.01万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,030万 |
19.08万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,198万 |
22.19万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,198万 |
22.19万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
490万 |
6.65万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,100万 |
17.11万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,298万 |
24.05万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,198万 |
22.19万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,198万 |
22.19万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
25.57万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.3万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
790万 |
14.64万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.3万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
790万 |
14.64万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,100万 |
20.38万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.77万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
23.71万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.77万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
770万 |
14.27万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.3万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
23.71万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,430万 |
26.49万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.77万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
25.57万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
580万 |
9.99万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
21.33万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
980万 |
16.55万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
880万 |
16.3万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,090万 |
16.96万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
880万 |
16.3万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
880万 |
14.86万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
880万 |
14.86万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.14万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,090万 |
16.96万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。