東栄コーポラス
広島県広島市西区南観音8丁目5-25 | 築51年 | 48戸
最新データ
2025年4月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.9万円。周辺エリア平均（22.9万円）を0.0%上回って、広島市西区全体の平均（34.8万円）より34.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.8万/㎡から2025年は22.9万/㎡へ、12年間で94.7%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・8件）で、平均1,290万円です。3LDKが最も高く平均1,587万円、2SLDKは平均1,190万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
1,290万 |
980万 |
1,580万 |
| 2SLDK |
2件 |
1,190万 |
800万 |
1,580万 |
| 3LDK |
3件 |
1,587万 |
1,200万 |
1,880万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区南観音8丁目5-25 |
|---|
| 築年月 | 1975年2月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.69m² ～ 99.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 東栄ハウス産業 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
舟入川口町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
18.6万 |
17.9万 |
- |
- |
17.5万 |
24.4万 |
25.3万 |
22.9万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
17.1万 |
23.9万 |
25.5万 |
- |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
11.8万 |
- |
21.4万 |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
22.94万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
26.07万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
24.59万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.42万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.47万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,230万 |
15.33万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.41万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
17.1万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.94万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,200万 |
17.99万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
800万 |
11.82万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
17.1万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
1,380万 |
13.9万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,000万 |
17.85万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
980万 |
18.61万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
1SLDK |
80㎡〜 |
980万 |
11.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。