パークハイム空港通り
広島県広島市西区南観音2丁目9-46 | 築39年 | 24戸
最新データ
2025年2月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.7万円。周辺エリア平均（31.4万円）を4.0%上回って、広島市西区全体の平均（34.8万円）より6.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.1万/㎡から2025年は27.3万/㎡へ、11年間で29.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均1,648万円です。3LDKが最も高く平均1,648万円、3DKは平均1,300万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
4件 |
1,300万 |
1,300万 |
1,300万 |
| 3LDK |
5件 |
1,648万 |
1,330万 |
2,480万 |
| 4LDK |
2件 |
1,580万 |
1,580万 |
1,580万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区南観音2丁目9-46 |
|---|
| 築年月 | 1987年2月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.16m² ～ 75.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 栗本組 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス中国 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
舟入川口町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
徒歩6分
🚉
舟入幸町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
21.4万 |
23.4万 |
- |
- |
32.7万 |
| 3DK |
- |
- |
22.0万 |
22.0万 |
22.0万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.66万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,300万 |
21.98万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,300万 |
21.98万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,300万 |
21.98万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,300万 |
21.98万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.33万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,460万 |
22.48万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.81万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,330万 |
20.93万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.81万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
21.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。