クレアセトル南観音
広島県広島市西区南観音1丁目3-17 | 築19年 | 20戸
最新データ
2025年8月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.3万円。周辺エリア平均（39.1万円）より9.6%低く、広島市西区全体の平均（34.8万円）を1.4%上回っています。
📊 分析: 2022年の38.7万/㎡から2025年は36.8万/㎡へ、3年間で5.1%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
6件 |
3,458万 |
3,280万 |
3,680万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区南観音1丁目3-17 |
|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 88.00m² ～ 92.88m² |
|---|
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
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| 管理会社 | セントラル総合開発 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
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| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
舟入川口町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
38.7万 |
39.6万 |
36.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
37.47万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
37.47万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
35.32万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,680万 |
39.63万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,350万 |
37.98万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
39.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。