ヴェルヴィ観音
広島県広島市西区南観音町2-5 | 築35年 | 18戸
最新データ
2025年2月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.1万円。周辺エリア平均（38.1万円）より7.8%低く、広島市西区全体の平均（34.8万円）を0.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.5万/㎡から2025年は35.1万/㎡へ、12年間で63.3%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では34.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・3件）で、平均2,196万円です。3SLDKが最も高く平均3,195万円、4DKは平均1,605万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
2件 |
3,195万 |
2,999万 |
3,390万 |
| 3LDK |
3件 |
2,196万 |
1,370万 |
3,299万 |
| 4DK |
2件 |
1,605万 |
1,580万 |
1,630万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区南観音町2-5 |
|---|
| 築年月 | 1991年8月（築35年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.98m² ～ 85.44m² |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
舟入本町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
徒歩9分
🚉
舟入町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
- |
39.7万 |
35.1万 |
| 3LDK |
- |
24.1万 |
26.1万 |
38.6万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,999万 |
35.11万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,390万 |
39.68万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,299万 |
38.62万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,920万 |
26.15万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,370万 |
24.13万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
1,630万 |
22.2万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.79万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。