ヴェルディ観音テラスサウステラス
広島県広島市西区南観音1丁目6-27 | 築11年 | 69戸
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区南観音1丁目6-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-12（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 85.11m² ～ 92.95m² |
| 分譲会社 | 信和不動産 |
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
新観音橋西バス停駅
銚子電鉄線
🚉
徒歩6分
舟入川口町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
🚉
徒歩6分
舟入幸町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
🚉
徒歩8分
舟入本町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
学区情報
小学校
広島市立観音小学校
中学校
広島市立観音中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 2m以上 〜 3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディ観音テラスサウステラス | 2015 | 69戸 | 42.8万 | 3,980万 |
| ヴェルディ観音テラスノーステラス | 2015 | 69戸 | - | - |
| ハウスバーンフリート南観音 | 2005 | 11戸 | - | - |
| クレアセトル南観音 | 2007 | 20戸 | 35.3万 | 3,280万 |
| ヴェルヴィ観音 | 1991 | 18戸 | 35.1万 | 2,999万 |
| 藤和ハイタウン舟入西川口 | 1995 | 16戸 | 49.8万 | 3,380万 |
| ハウスバーンフリート舟入南弐番館 | 2005 | 9戸 | 34.5万 | 3,520万 |
| ディアメゾン観音リバービュー | 2002 | 34戸 | 42.3万 | 2,980万 |
| 藤和観音ホームズリバーサイドスクエア | 2003 | 66戸 | 42.1万 | 3,180万 |
| ロイヤルシティビュー観音 | 2021 | 34戸 | 55.3万 | 3,690万 |
| ヴェルディ観音アクシア | 2012 | 44戸 | 48.4万 | 3,480万 |
広島市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,838円 | 4,476 |
| 1DK/1LDK | 5.2万円 | 1,645円 | 2,339 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,325円 | 886 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,280円 | 880 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,108円 | 1,122 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。