サントーアエスパシオ南観音
広島県広島市西区南観音6丁目7-24 | 築30年 | 26戸
最新データ
2021年4月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.5万円。周辺エリア平均（42.6万円）より21.3%低く、広島市西区全体の平均（34.8万円）より3.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.7万/㎡から2021年は33.5万/㎡へ、7年間で6.0%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均2,173万円です。2SLDKが最も高く平均2,330万円、3LDKは平均2,173万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
2,330万 |
2,180万 |
2,480万 |
| 3LDK |
3件 |
2,173万 |
2,160万 |
2,200万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区南観音6丁目7-24 |
|---|
| 築年月 | 1996年5月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.60m² ～ 69.49m² |
|---|
| 分譲会社 | 東亜地所 |
|---|
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サントーアエスパシオ南観音 |
1996 |
26戸 |
33.5万 |
2,200万 |
| フローレンス南観音空港通り |
2007 |
33戸 |
44.6万 |
2,970万 |
| グランドメゾン空港通り |
1998 |
33戸 |
30.3万 |
2,180万 |
| フローレンス南観音センターコート |
2022 |
46戸 |
58.9万 |
4,280万 |
| ディアメゾン南観音ブライトコート |
2017 |
59戸 |
49.6万 |
3,350万 |
| 南観音パークマンション |
1981 |
20戸 |
20.0万 |
1,295万 |
| ソレアード南観音 |
1995 |
49戸 |
37.7万 |
2,580万 |
| フローレンス南観音公園 |
1999 |
61戸 |
35.9万 |
2,980万 |
| ラインヴァント南観音 |
2023 |
24戸 |
58.0万 |
4,180万 |
| パルハイツ観音 |
1984 |
34戸 |
32.5万 |
2,350万 |
| エメラルドマンション南観音 |
1986 |
18戸 |
- |
- |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
- |
29.8万 |
- |
33.5万 |
| 2SLDK |
35.7万 |
- |
31.4万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,200万 |
33.54万/㎡ |
| 2019年5月 |
10〜11階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.38万/㎡ |
| 2016年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,160万 |
29.75万/㎡ |
| 2016年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,160万 |
29.75万/㎡ |
| 2014年12月 |
4〜6階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
35.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。