フローレンス南観音空港通りの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20152016201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の32.7万/㎡から2023年は44.6万/㎡へ、8年間で36.5%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では28.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の50%・2件）で、平均2,815万円です。3SLDKが最も高く平均2,815万円、3LDKは平均2,550万円です。

3LDK

2件

2,550万

3SLDK

2件

2,815万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	2,550万	2,130万	2,970万
3SLDK	2件	2,815万	2,680万	2,950万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.9万円で、1-3階（32.1万円）と比べて3.8万円（+11.8%）高くなっています。

1-3階

32.1万/㎡

2件

8階以上

35.9万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市西区南観音6丁目1515
築年月	2007年8月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	33戸
専有面積	66.57m² ～ 85.04m²
分譲会社	章栄不動産
施工会社	東海興業
管理会社	章栄管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

南観音小学校前バス停駅

よしの川ブルーライン

徒歩1分

🚉

舟入南駅

広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)

徒歩17分

学区情報

小学校

南観音小学校

中学校

観音中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フローレンス南観音空港通り	2007	33戸	44.6万	2,970万
サントーアエスパシオ南観音	1996	26戸	33.5万	2,200万
ディアメゾン南観音ブライトコート	2017	59戸	49.6万	3,350万
グランドメゾン空港通り	1998	33戸	30.3万	2,180万
フローレンス南観音センターコート	2022	46戸	58.9万	4,280万
ラインヴァント南観音	2023	24戸	58.0万	4,180万
フローレンス南観音公園	1999	61戸	35.9万	2,980万
南観音パークマンション	1981	20戸	20.0万	1,295万
ソレアード南観音	1995	49戸	37.7万	2,580万
パルハイツ観音	1984	34戸	32.5万	2,350万
グランヴェルディ観音	2010	27戸	-	-

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2022	2023
3LDK	-	30.3万	-	-	44.6万
3SLDK	-	31.5万	34.7万	-	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,970万	44.62万/㎡
2022年1月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.7万/㎡
2019年3月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	2,950万	34.7万/㎡
2016年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,130万	30.27万/㎡
2016年12月	1〜3階	3SLDK	85㎡〜	2,680万	31.52万/㎡
2015年1月	7〜9階	ー	85㎡〜	2,780万	32.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。