フローレンスロワール南福岡
福岡県福岡市博多区麦野4丁目35-11 | 築25年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2017201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の24.8万/㎡から2025年は35.7万/㎡へ、8年間で44.1%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
2,690万 |
2,080万 |
3,050万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区麦野4丁目35-11 |
|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.93m² ～ 80.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 高木工務店 |
|---|
| 施工会社 | 高木工務店 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
28.5万 |
40.1万 |
35.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
34.46万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,760万 |
36.72万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.98万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
34.46万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,050万 |
40.57万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.64万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.52万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。