スコーレ雑餉
福岡県福岡市博多区麦野5丁目14-32 | 築48年 | 40戸
最新データ
2025年1月
売買8件 / 賃貸14件
本マンションの㎡単価は23.2万円。周辺エリア平均（19.4万円）を19.4%上回って、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）より47.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の12万/㎡から2025年は23.2万/㎡へ、9年間で93.7%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では171.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
20152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の64,667円から2019年には69,000円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
1,400万 |
630万 |
1,880万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区麦野5丁目14-32 |
|---|
| 築年月 | 1978年8月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.25m² ～ 83.61m² |
|---|
| 分譲会社 | スコーレ西日本 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 東建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
12.0万 |
15.1万 |
- |
22.3万 |
23.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.23万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.53万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.1万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
4DK |
80㎡〜 |
800万 |
9.57万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
550万 |
8.57万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.05万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
630万 |
8.04万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,250万 |
15.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額68,333円。3LDKなら月額68,333円が相場です。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
69,000円 |
880円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
69,000円 |
880円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
75,000円 |
956円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
75,000円 |
956円/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
70,000円 |
892円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
69,000円 |
880円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
65,000円 |
848円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
67,000円 |
1,140円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
69,000円 |
1,173円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
69,000円 |
900円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
65,000円 |
848円/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
69,000円 |
900円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
66,000円 |
861円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
59,000円 |
770円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。