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ファミール南福岡

福岡県福岡市博多区麦野4丁目40-3 | 築38年 | 27戸

推定相場
ファミール南福岡
最新データ
2023年4月
売買19件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.4万円。周辺エリア平均（26.7万円）を6.3%上回って、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）より35.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2016201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.9万/㎡から2023年は29.6万/㎡へ、7年間で65.3%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では25.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・12件）で、平均1,696万円です。2LDKが最も高く平均1,696万円、2DKは平均765万円です。
2DK
2件
765万
2LDK
12件
1,696万
3LDK
4件
1,303万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 2件 765万 750万 780万
2LDK 12件 1,696万 980万 2,099万
3LDK 4件 1,303万 1,080万 1,830万

階数別の㎡単価

1-3階
25.1万/㎡
13件
4-7階
22万/㎡
6件

物件概要

所在地福岡県福岡市博多区麦野4丁目40-3
築年月1988年10月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数27戸
専有面積55.96m² ～ 81.63m²
分譲会社丸紅不動産販売
施工会社佐藤組
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
雑餉隈駅
西鉄天神大牟田線
徒歩2分

学区情報

小学校
福岡市立板付小学校
中学校
福岡市立板付中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファミール南福岡 1988 27戸 28.4万 1,880万
フォルム南福岡２ 1991 19戸 17.3万 380万
エスポワール南福岡 2004 14戸 - -
フローレンスロワール南福岡 2001 22戸 34.5万 2,590万
東峰マンションハイツ雑餉 1979 31戸 13.2万 1,188万
スコーレ雑餉２ 1978 25戸 16.9万 1,480万
スコーレ雑餉 1978 40戸 23.2万 1,780万
第一大楠マンション 1974 30戸 7.3万 390万
グランフォーレ南福岡 2012 44戸 51.3万 3,500万
エスポワールマンション南福岡２ 2001 24戸 39.2万 2,790万
ロワールティアラ南福岡８ 2000 16戸 45.9万 3,250万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201820192020202120222023
2LDK - - - 24.4万 23.5万 29.9万 30.2万
3LDK 22.4万 16.1万 - - - 17.4万 -
2DK 13.4万 - 13.9万 - - - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年4月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,880万 28.41万/㎡
2023年1月 低層 2LDK 65㎡〜 1,899万 28.69万/㎡
2023年1月 低層 2LDK 65㎡〜 2,099万 31.72万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 65㎡〜 1,999万 30.21万/㎡
2022年7月 低層 2LDK 65㎡〜 2,099万 31.72万/㎡
2022年6月 中層 2LDK 55㎡〜 1,799万 31.47万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,150万 17.38万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,150万 17.38万/㎡
2022年11月 低層 2LDK 65㎡〜 1,799万 27.18万/㎡
2022年10月 低層 2LDK 65㎡〜 1,919万 29万/㎡
2021年9月 中層 2LDK 55㎡〜 980万 17.15万/㎡
2021年3月 低層 2LDK 55㎡〜 1,230万 21.98万/㎡
2021年10月 中層 2LDK 55㎡〜 1,799万 31.47万/㎡
2020年9月 低層 2LDK 55㎡〜 1,350万 24.13万/㎡
2020年3月 低層 2LDK 55㎡〜 1,380万 24.66万/㎡
2019年10月 低層 2DK 55㎡〜 780万 13.94万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,080万 16.12万/㎡
2016年2月 中層 2DK 55㎡〜 750万 13.41万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 80㎡〜 1,830万 22.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。