エスポワールマンション南福岡２
福岡県福岡市博多区銀天町1丁目4-2 | 築25年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.9万/㎡から2025年は34.2万/㎡へ、11年間で49.2%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では53.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
3件 |
2,110万 |
1,890万 |
2,490万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区銀天町1丁目4-2 |
|---|
| 築年月 | 2001年1月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.24m² ～ 121.41m² |
|---|
| 分譲会社 | クリエート福岡 |
|---|
| 施工会社 | 広成建設 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
22.9万 |
22.2万 |
- |
29.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
39.17万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,490万 |
29.29万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3SLDK |
120㎡〜 |
3,000万 |
24.71万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,890万 |
22.24万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,950万 |
22.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。