東峰マンションハイツ雑餉
福岡県福岡市博多区麦野5丁目2-1 | 築47年 | 31戸
最新データ
2025年10月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は13.2万円。周辺エリア平均（19.4万円）より32.4%低く、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）より70.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142015202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.8万/㎡から2025年は13.2万/㎡へ、11年間で26.1%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の63%・5件）で、平均580万円です。3LDKが最も高く平均1,120万円、1Rは平均580万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
5件 |
580万 |
480万 |
780万 |
| 3LDK |
3件 |
1,120万 |
1,080万 |
1,200万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区麦野5丁目2-1 |
|---|
| 築年月 | 1979年5月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.36m² ～ 90.37m² |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
12.4万 |
14.8万 |
- |
| 1R |
17.8万 |
13.2万 |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
中層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
1,188万 |
13.15万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,200万 |
14.75万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,080万 |
12.4万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,080万 |
12.4万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
480万 |
13.21万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
480万 |
13.21万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
780万 |
21.46万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
580万 |
15.96万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
580万 |
15.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。