サーパス円一町
広島県三原市円一町3丁目8-1 | 築28年 | 70戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20172020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年から2025年にかけて㎡単価は24.7〜24.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・8件）で、平均1,142万円です。3LDKが最も高く平均1,654万円、３ＬＤＫは平均1,142万円です。
３ＬＤＫ
1,142万
8件
3LDK
1,654万
6件
4LDK
1,446万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 1,142万 | 495万 | 1,506万 |
| 3LDK | 6件 | 1,654万 | 1,004万 | 2,090万 |
| 4LDK | 2件 | 1,446万 | 1,273万 | 1,618万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
24.7万/㎡
4-7階
3件
23.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県三原市円一町3丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 56.58m² ～ 85.11m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
三原駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
三原市立南小学校
中学校
三原市立宮浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス円一町 | 1998 | 70戸 | 27.7万 | 2,090万 |
| サンシティ三原 | 1996 | 72戸 | 21.5万 | 1,480万 |
| サーパス宮沖 | 2003 | 68戸 | 26.6万 | 1,930万 |
| トラスト三原ネクサージュ | 2015 | - | - | - |
| 帝人通りプラザ | 1977 | 75戸 | 16.7万 | 980万 |
| ポレスターブロードシティ三原 | 2007 | 56戸 | 21.0万 | 2,180万 |
| サーパス宮沖二番館 | 2015 | 80戸 | 28.9万 | 2,080万 |
| 三原ビューハイツ | 1983 | - | 18.8万 | 1,050万 |
| フローレンス三原港町リバーレジデンス | 2019 | 48戸 | 37.8万 | 2,980万 |
| アーヴェルコート三原皆実 | 2004 | 34戸 | 25.4万 | 1,700万 |
| シティーコーポ三原 | 1989 | 49戸 | 15.1万 | 790万 |
三原市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,650円 | 263 |
| 1DK/1LDK | 4.7万円 | 1,215円 | 101 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,020円 | 87 |
| 2LDK | 5.5万円 | 989円 | 146 |
| 3LDK+ | 5.0万円 | 972円 | 177 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.7万 | - | 24.4万 | 27.6万 | 24.4万 |
| 4LDK | - | 22.9万 | 20.6万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.71万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.86万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.71万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.55万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,750万 | 20.57万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.4万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,950万 | 22.92万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,865万 | 24.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。