サンシティ三原

広島県三原市円一町3丁目4-1 | 築30年 | 72戸

推定相場

サンシティ三原

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の23.7万/㎡から2025年は21.5万/㎡へ、7年間で9.3%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均1,258万円です。4LDKが最も高く平均1,337万円、3LDKは平均1,258万円です。

3LDK

16件

1,258万

4LDK

3件

1,337万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	1,258万	996万	1,658万
4LDK	3件	1,337万	1,222万	1,394万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.4万円で、1-3階（24.5万円）と比べて0.9万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

24.5万/㎡

2件

4-7階

24.1万/㎡

6件

8階以上

25.4万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	広島県三原市円一町3丁目4-1
築年月	1996-07（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	72戸
専有面積	56.58m² ～ 77.30m²
管理方式	日勤

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉

三原駅

山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線

徒歩12分

学区情報

小学校

三原市立南小学校

中学校

三原市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンシティ三原	1996	72戸	21.5万	1,480万
サーパス円一町	1998	70戸	27.7万	2,090万
帝人通りプラザ	1977	75戸	16.7万	980万
フローレンス三原港町リバーレジデンス	2019	48戸	37.8万	2,980万
サーパス宮沖	2003	68戸	26.6万	1,930万
トラスト三原ネクサージュ	2015	-	-	-
ランドコア三原本町	2003	36戸	28.8万	2,680万
サンシティ三原西町	1998	57戸	19.1万	1,280万
ポレスターブロードシティ三原	2007	56戸	21.0万	2,180万
プレステージ三原	1998	70戸	23.6万	1,680万
三原ビューハイツ	1983	-	18.8万	1,050万

売買データ分析（20件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	23.7万	-	26.8万	26.8万	24.0万	23.1万	24.5万	21.5万
4LDK	-	21.7万	21.7万	-	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.53万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.48万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.48万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.11万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.01万/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,799万	29.59万/㎡
2021年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,829万	30.09万/㎡
2021年3月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.03万/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,380万	24.4万/㎡
2020年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,999万	32.88万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,480万	26.16万/㎡
2020年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,200万	18.74万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,730万	25.17万/㎡
2020年3月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	1,680万	21.74万/㎡
2020年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,899万	31.24万/㎡
2020年10月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	1,680万	21.74万/㎡
2019年9月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	1,680万	21.74万/㎡
2019年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,600万	26.39万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,550万	23.21万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,550万	24.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額85,000円。

3LDK

85,000円

80,000〜90,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,273円/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,405円/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,323円/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,331円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。