サンシティ三原

広島県三原市円一町3丁目4-1 | 築30年 | 72戸

推定相場

サンシティ三原

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の23.7万/㎡から2025年は21.5万/㎡へ、7年間で9.3%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均1,186万円です。4LDKが最も高く平均1,253万円、3LDKは平均1,186万円です。

3LDK

16件

1,186万

4LDK

3件

1,253万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	1,186万	933万	1,555万
4LDK	3件	1,253万	1,145万	1,307万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.4万円で、1-3階（24.5万円）と比べて0.9万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

24.5万/㎡

2件

4-7階

24.1万/㎡

6件

8階以上

25.4万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	広島県三原市円一町3丁目4-1
築年月	1996年7月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	72戸
専有面積	56.58m² ～ 77.30m²
管理方式	日勤

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉

三原駅

山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線

徒歩12分

学区情報

小学校

三原市立南小学校

中学校

三原市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンシティ三原	1996	72戸	21.5万	1,480万
サーパス円一町	1998	70戸	27.7万	2,090万
帝人通りプラザ	1977	75戸	16.7万	980万
フローレンス三原港町リバーレジデンス	2019	48戸	37.8万	2,980万
サーパス宮沖	2003	68戸	26.6万	1,930万
ランドコア三原本町	2003	36戸	28.8万	2,680万
サンシティ三原西町	1998	57戸	19.1万	1,280万
プレステージ三原	1998	70戸	23.6万	1,680万
ポレスターブロードシティ三原	2007	56戸	21.0万	2,180万
三原ビューハイツ	1983	-	18.8万	1,050万
サーパス宮沖二番館	2015	80戸	28.9万	2,080万

売買データ分析（20件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	23.7万	-	26.8万	26.8万	24.0万	23.1万	24.5万	21.5万
4LDK	-	21.7万	21.7万	-	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.53万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.48万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.48万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.11万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.01万/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,799万	29.59万/㎡
2021年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,829万	30.09万/㎡
2021年3月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.03万/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,380万	24.4万/㎡
2020年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,999万	32.88万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,480万	26.16万/㎡
2020年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,200万	18.74万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,730万	25.17万/㎡
2020年3月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	1,680万	21.74万/㎡
2020年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,899万	31.24万/㎡
2020年10月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	1,680万	21.74万/㎡
2019年9月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	1,680万	21.74万/㎡
2019年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,600万	26.39万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,550万	23.21万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,550万	24.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額85,000円。

3LDK

85,000円

80,000〜90,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,273円/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,405円/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,323円/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,331円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。