円一町のマンション相場
広島県三原市円一町 | 35件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価18.2万円に対し、築40年は15.6万円。築年による価格差は最大30%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
11件
18.2万/㎡
築30年
3件
14.0万/㎡
築35年
6件
16.2万/㎡
築40年
7件
15.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。２ＤＫの平均価格は770円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
727円
３ＬＤＫ
23件
1,072円
２ＬＤＫ
4件
1,374円
２ＤＫ
2件
770円
平均㎡単価
17.0
前年比 ▼0.2%
平均価格
1,085
取引実績
35件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820132018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.3万円から2025年は㎡17.9万円へ、17年間で+34.3%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
27
築21-25年
17
築26-30年
20
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,107
23件
２ＬＤＫ
1,475
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
815
2件
２ＤＫ
740
2件
１Ｋ
160
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2025年第4四半期
1,500円
築改装済み年・
65㎡〜
23.1
2025年第3四半期
920円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
2025年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
27.3
2025年第2四半期
1,000円
築改装済み年・
60㎡〜
16.7
2025年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
790円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.2
2025年第1四半期
780円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2024年第4四半期
1,500円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2024年第4四半期
850円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
円一町のマンション一覧（3棟）
市場環境（三原市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-310人/年
🔴 供給: 空き家率21.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 98,731 | - |
| 2016 | 97,009 | - |
| 2018 | 94,384 | -443 |
| 2020 | 92,009 | -163 |
| 2022 | 89,154 | -184 |
| 2023 | 88,128 | -231 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 21.8%（2018年: 20.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.5%、2050年-36.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三原市のマンションマップ
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円一町は三原市内5地区中5位（上位0%）。
単価17.0。
1つ上の本町とは33%の差。
お手頃帯（5〜5位）
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円一町 ◀
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17.0