本町のマンション相場
広島県三原市本町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
本町の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,294万円
㎡単価
24.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価20.8万円に対し、築20年は14.1万円。築年による価格差は最大70%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。３ＤＫの平均価格は530円。
平均㎡単価
22.4
平均価格
1,787
取引実績
11件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20102012201420232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡21.3万円から2025年は㎡27.8万円へ、15年間で+30.5%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
23
築11-15年
27
築21-25年
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,867
6件
４ＬＤＫ
2,467
3件
３ＤＫ
530
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
27.8
2024年第4四半期
2,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
28.4
2024年第4四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2023年第1四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2017年第4四半期
1,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2014年第1四半期
530円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＤＫ
8.8
2013年第3四半期
2,200円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4
2013年第1四半期
530円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＤＫ
8.8
2012年第1四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2011年第4四半期
2,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
22.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本町のマンション一覧（3棟）
市場環境（三原市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-310人/年
🔴 供給: 空き家率21.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 98,731 | - |
| 2016 | 97,009 | - |
| 2018 | 94,384 | -443 |
| 2020 | 92,009 | -163 |
| 2022 | 89,154 | -184 |
| 2023 | 88,128 | -231 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 21.8%（2018年: 20.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.5%、2050年-36.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三原市のマンションマップ
三原市内のエリアランキング
本町は三原市内5地区中4位（上位20%）。
単価22.4。
1つ上の館町とは5%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）