三原ビューハイツ

広島県三原市円一町4丁目2-14 | 築43年

推定相場

三原ビューハイツ

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2015202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の18.2万/㎡から2025年は18.8万/㎡へ、10年間で2.9%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では27.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・17件）で、平均775万円です。2LDKが最も高く平均911万円、3LDKは平均775万円です。

2LDK

5件

911万

3LDK

17件

775万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	911万	684万	1,066万
3LDK	17件	775万	479万	1,223万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は15.7万円で、1-5階（14.2万円）と比べて1.5万円（+10.6%）高くなっています。

1-5階

14.2万/㎡

6件

6-10階

15.7万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	広島県三原市円一町4丁目2-14
築年月	1983年2月（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
専有面積	56.00m² ～ 104.31m²
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉

三原駅

山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線

徒歩17分

学区情報

小学校

三原市立南小学校

中学校

三原市立宮浦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
三原ビューハイツ	1983	-	18.8万	1,050万
サーパス宮沖	2003	68戸	26.6万	1,930万
サーパス宮沖二番館	2015	80戸	28.9万	2,080万
ポレスターブロードシティ三原	2007	56戸	21.0万	2,180万
サーパス円一町	1998	70戸	27.7万	2,090万
サンシティ三原	1996	72戸	21.5万	1,480万
帝人通りプラザ	1977	75戸	16.7万	980万
アーヴェルコート三原皆実	2004	34戸	25.4万	1,700万
シティーコーポ三原	1989	49戸	15.1万	790万
フローレンス三原港町リバーレジデンス	2019	48戸	37.8万	2,980万
サーパスシティ城町	2009	92戸	29.0万	2,040万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

11件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2019	2020	2022	2023	2024	2025
2LDK	18.2万	-	14.7万	19.3万	-	17.4万	18.8万
3LDK	-	12.2万	15.2万	14.2万	15.7万	15.1万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	1,050万	18.75万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	980万	17.04万/㎡
2024年9月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	650万	10.85万/㎡
2024年9月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	790万	13.18万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	980万	13.38万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.62万/㎡
2024年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,000万	17.39万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	850万	11.47万/㎡
2024年10月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	1,199万	20.85万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,199万	20.01万/㎡
2023年7月	7〜9階	2SLDK	55㎡〜	650万	10.85万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	980万	13.12万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	980万	13.19万/㎡
2023年12月	10〜11階	3LDK	100㎡〜	1,699万	16.29万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,000万	13.46万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.46万/㎡
2022年11月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,380万	19.3万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.53万/㎡
2020年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	880万	14.69万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,399万	19.61万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	800万	10.76万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	890万	12.15万/㎡
2015年3月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,350万	18.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。