アーヴェルコート三原皆実
広島県三原市皆実1丁目15-1 | 築22年 | 34戸
最新データ
2023年7月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.4万円。周辺エリア平均（20.2万円）を25.4%上回って、三原市全体の平均（27.4万円）より7.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万
20172020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年から2023年にかけて㎡単価は26.6〜26万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
1,242万 |
1,023万 |
1,326万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県三原市皆実1丁目15-1 |
|---|
| 築年月 | 2004年9月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.03m² ～ 96.91m² |
|---|
| 分譲会社 | 西成建設 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
三原駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アーヴェルコート三原皆実 |
2004 |
34戸 |
25.4万 |
1,700万 |
| シティーコーポ三原 |
1989 |
49戸 |
15.1万 |
790万 |
| コンツェルトパーク皆実 |
2014 |
70戸 |
33.5万 |
2,390万 |
| ポレスター三原 |
2002 |
38戸 |
29.0万 |
2,090万 |
| サーパス円一町 |
1998 |
70戸 |
27.7万 |
2,090万 |
| クラース皆実 |
2009 |
47戸 |
25.8万 |
1,680万 |
| フローレンス三原港町リバーレジデンス |
2019 |
48戸 |
37.8万 |
2,980万 |
| ポレスターブロードシティ三原 |
2007 |
56戸 |
21.0万 |
2,180万 |
| サンシティ三原西町 |
1998 |
57戸 |
19.1万 |
1,280万 |
| サンシティ三原 |
1996 |
72戸 |
21.5万 |
1,480万 |
| サーパス宮沖 |
2003 |
68戸 |
26.6万 |
1,930万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
23.0万 |
20.9万 |
25.8万 |
26.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,700万 |
25.37万/㎡ |
| 2023年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.56万/㎡ |
| 2022年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,800万 |
25.12万/㎡ |
| 2022年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.56万/㎡ |
| 2021年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,500万 |
20.94万/㎡ |
| 2020年4月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
23.03万/㎡ |
| 2017年9月 |
9〜10階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,580万 |
26.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。