フローレンス三原港町リバーレジデンス
広島県三原市港町2丁目4-22 | 築7年 | 48戸
最新データ
2025年6月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.8万円。周辺エリア平均（27.2万円）を38.7%上回って、三原市全体の平均（27.4万円）を37.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年から2025年にかけて㎡単価は38.2〜37.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均1,986万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,433万円、３ＬＤＫは平均1,965万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
1,965万 |
1,841万 |
2,088万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
2,433万 |
2,411万 |
2,455万 |
| 3LDK |
5件 |
1,986万 |
1,766万 |
2,137万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県三原市港町2丁目4-22 |
|---|
| 築年月 | 2019年5月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.48m² ～ 78.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 章栄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工務店 |
|---|
| 管理会社 | 章栄管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
三原駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
38.2万 |
37.4万 |
41.1万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.78万/㎡ |
| 2022年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,900万 |
41.07万/㎡ |
| 2021年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
36.68万/㎡ |
| 2021年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
38.1万/㎡ |
| 2020年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
38.1万/㎡ |
| 2020年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,700万 |
38.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。