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サーパス宮沖

広島県三原市宮沖5丁目6-15 | 築23年 | 68戸

推定相場
サーパス宮沖
最新データ
2024年5月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は26.6万円。周辺エリア平均(25.5万円)を4.5%上回って、三原市全体の平均(27.4万円)より2.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2017202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.7万/㎡から2024年は26.6万/㎡へ、7年間で28.6%上昇しました(年平均+4.1%)。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の38%・3件)で、平均1,561万円です。3LDKが最も高く平均1,584万円、3LDKは平均1,387万円です。
3LDK
2件
1,584万
3LDK
3件
1,387万
4LDK
3件
1,561万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 1,584万 1,368万 1,800万
3LDK 3件 1,387万 1,312万 1,426万
4LDK 3件 1,561万 1,404万 1,642万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.8万円で、1-3階(23.3万円)と比べて3.5万円(+15.0%)高くなっています。
1-3階
23.3万/㎡
4件
4-7階
26.8万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地広島県三原市宮沖5丁目6-15
築年月2003年11月(築23年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数68戸
専有面積68.25m² ~ 91.30m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉
三原駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山~三原) / JR山陽本線(三原~岩国) / JR呉線
徒歩17分

学区情報

小学校
三原市立南小学校
中学校
三原市立宮浦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス宮沖 2003 68戸 26.6万 1,930万
三原ビューハイツ 1983 - 18.8万 1,050万
サーパス宮沖二番館 2015 80戸 28.9万 2,080万
ポレスターブロードシティ三原 2007 56戸 21.0万 2,180万
サーパス円一町 1998 70戸 27.7万 2,090万
サンシティ三原 1996 72戸 21.5万 1,480万
アーヴェルコート三原皆実 2004 34戸 25.4万 1,700万
帝人通りプラザ 1977 75戸 16.7万 980万
シティーコーポ三原 1989 49戸 15.1万 790万
フローレンス三原港町リバーレジデンス 2019 48戸 37.8万 2,980万
サンシティ三原西町 1998 57戸 19.1万 1,280万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017202220232024
3LDK - 24.6 26.0 26.6
4LDK 20.7 - 23.9 -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年5月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,930万 26.64万/㎡
2023年6月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.02万/㎡
2023年5月 7〜8階 2LDK 75㎡〜 2,040万 26.89万/㎡
2023年4月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 1,950万 22.05万/㎡
2023年1月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 2,280万 25.77万/㎡
2022年6月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.57万/㎡
2017年5月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 1,890万 20.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。